樺輝沐畇
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 103 筆成交，單價中位 103.5 萬/坪，成交區間 2024-06-29～2026-01-31。
單價中位
103.5 萬/坪
單價區間
95.28–130.26 萬/坪
總價中位
4,156 萬
成交筆數
103 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 103.5 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +98.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%98 / 103 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價7.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,881 萬總價中位 4,156 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（103.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 64 | 102.2 |
| 2025 | 37 | 106.2 |
| 2026 | 2 | 108.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,022 萬 | 108.83 | 45.89 | 2房・十四層/14 |
| 2026-01-25 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,988 萬 | 105.01 | 55.76 | 3房・十一層/14 |
| 2025-10-02 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,665 萬 | 106.54 | 42.49 | 2房・十層/14 |
| 2025-08-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,020 萬 | 107.9 | 44.96 | 2房・十二層/14 |
| 2025-08-20 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,807 萬 | 102.28 | 44.96 | 2房・六層/14 |
| 2025-08-08 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,738 萬 | 108.04 | 42.49 | 2房・十三層/14 |
| 2025-08-01 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,845 萬 | 103.02 | 55.76 | 3房・九層/14 |
| 2025-07-01 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,772 萬 | 108.48 | 42.49 | 2房・十四層/14 |
| 2025-06-26 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,915 萬 | 104.04 | 55.76 | 3房・十二層/14 |
| 2025-06-26 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 5,022 萬 | 105.78 | 54.85 | 3房・十一層/14 |
| 2025-06-25 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 5,120 萬 | 108.45 | 55.76 | 3房・十四層/14 |
| 2025-06-23 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,970 萬 | 106.3 | 45.89 | 2房・十層/14 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,755 萬 | 107.95 | 42.5 | 2房・十三層/14 |
| 2025-06-19 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,405 萬 | 99.03 | 34.39 | 2房・二層/14 |
| 2025-06-18 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,940 萬 | 103.93 | 55.76 | 3房・九層/14 |
| 2025-06-13 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 5,100 萬 | 107.99 | 55.76 | 3房・十三層/14 |
| 2025-06-12 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,785 萬 | 100.43 | 55.76 | 3房・五層/14 |
| 2025-06-12 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,480 萬 | 101.21 | 34.39 | 2房・四層/14 |
| 2025-06-12 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,875 萬 | 102.46 | 55.76 | 3房・七層/14 |
| 2025-06-07 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,520 萬 | 127.96 | 35.32 | 0房・一層/14 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,655 萬 | 106.22 | 42.49 | 2房・十層/14 |
| 2025-06-05 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,970 萬 | 107.6 | 45.89 | 2房・十二層/14 |
| 2025-06-03 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,448 萬 | 108.04 | 31.91 | 2房・十四層/14 |
| 2025-06-01 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,948 萬 | 105.01 | 55.76 | 3房・十層/14 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,970 萬 | 104.84 | 45.89 | 2房・八層/14 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,740 萬 | 106.54 | 42.5 | 2房・二層/14 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,595 萬 | 130.04 | 35.34 | 0房・一層/14 |
| 2025-05-23 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,880 萬 | 104.04 | 55.76 | 3房・十二層/14 |
| 2025-05-20 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,715 萬 | 99.75 | 55.76 | 3房・四層/14 |
| 2025-05-11 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,800 萬 | 101.93 | 45.89 | 2房・四層/14 |
| 2025-04-24 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,955 萬 | 107.02 | 45.89 | 2房・十一層/14 |
| 2025-04-02 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,753 萬 | 107.26 | 43.41 | 2房・十二層/14 |
| 2025-03-28 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,678 萬 | 106.94 | 42.49 | 2房・十一層/14 |
| 2025-03-23 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,868 萬 | 103.2 | 55.76 | 3房・八層/14 |
| 2025-03-21 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,633 萬 | 97.89 | 55.76 | 3房・二層/14 |
| 2025-03-21 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,705 萬 | 99.03 | 44.97 | 2房・二層/14 |
| 2025-02-28 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,701 萬 | 107.35 | 43.41 | 2房・十二層/14 |
| 2025-02-25 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,680 萬 | 106.69 | 43.41 | 2房・十一層/14 |
| 2025-01-07 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,738 萬 | 99.36 | 55.76 | 3房・五層/14 |
| 2024-12-11 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,665 萬 | 106.22 | 43.41 | 2房・十層/14 |
| 2024-12-08 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,500 萬 | 104.56 | 51.38 | 3房・十一層/14 |
| 2024-12-04 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,965 萬 | 107.02 | 45.89 | 2房・十一層/14 |
| 2024-12-02 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,181 萬 | 97.31 | 51.38 | 3房・五層/14 |
| 2024-11-29 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,583 萬 | 106.26 | 51.38 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-22 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,780 萬 | 101.55 | 55.76 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-19 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,798 萬 | 101.15 | 45.89 | 2房・三層/14 |
| 2024-11-08 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,565 萬 | 105.94 | 51.38 | 3房・十三層/14 |
| 2024-10-28 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,680 萬 | 98.5 | 55.76 | 3房・三層/14 |
| 2024-10-21 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,555 萬 | 106.06 | 51.38 | 3房・十三層/14 |
| 2024-10-12 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,895 萬 | 103.97 | 45.89 | 2房・七層/14 |
| 2024-09-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,280 萬 | 99.29 | 51.38 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,465 萬 | 104.81 | 51.38 | 3房・十一層/14 |
| 2024-09-23 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,723 萬 | 100.04 | 55.76 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-23 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,556 萬 | 106.21 | 51.38 | 3房・十四層/14 |
| 2024-09-22 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,740 萬 | 100.43 | 55.76 | 3房・五層/14 |
| 2024-09-16 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,680 萬 | 99.3 | 55.76 | 3房・三層/14 |
| 2024-09-14 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,613 萬 | 104.91 | 42.49 | 2房・九層/14 |
| 2024-09-13 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,660 萬 | 98.05 | 55.76 | 3房・二層/14 |
| 2024-09-06 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,668 萬 | 104.91 | 43.41 | 2房・九層/14 |
| 2024-08-30 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,528 萬 | 105.26 | 51.38 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,360 萬 | 101.55 | 51.38 | 3房・八層/14 |
| 2024-08-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,610 萬 | 103.72 | 43.41 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-22 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,536 萬 | 101.4 | 43.41 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-16 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,530 萬 | 105.31 | 51.38 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-13 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,228 萬 | 98.49 | 51.38 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-13 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,493 萬 | 100.99 | 43.41 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-13 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,558 萬 | 102.4 | 43.41 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-12 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,288 萬 | 99.49 | 51.38 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-10 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,370 萬 | 101.3 | 51.38 | 3房・七層/14 |
| 2024-08-09 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,583 萬 | 103.34 | 43.41 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-08 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,627 萬 | 103.94 | 43.41 | 2房・八層/14 |
| 2024-08-06 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,930 萬 | 104.15 | 55.76 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-29 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,738 萬 | 100.38 | 55.76 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-28 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,900 萬 | 104.84 | 45.89 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,580 萬 | 101.84 | 43.41 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,860 萬 | 102.22 | 45.89 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,890 萬 | 103.53 | 45.89 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 3,900 萬 | 105.42 | 45.89 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,998 萬 | 105.92 | 55.76 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-27 | 臺北市北投區洲美里新洲美段96，97地號 | 4,950 萬 | 130.26 | 46.97 | 0房・一層/14 |