光合織森
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 120.2 萬/坪，成交區間 2026-01-03～2026-05-04。
單價中位
120.2 萬/坪
單價區間
113.29–129.64 萬/坪
總價中位
3,611 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 120.2 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +89%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交46%13 / 28 筆
車位中位價365 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,830 萬總價中位 3,611 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,778 萬 | 125.67 | 14.15 | 2房・十一層/15 |
| 2026-04-28 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,465 萬 | 113.29 | 33.96 | 3房・四層/15 |
| 2026-04-24 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,800 萬 | 124.91 | 34.54 | 3房・十二層/15 |
| 2026-04-24 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,611 萬 | 127.96 | 39.15 | 3房・十一層/15 |
| 2026-04-15 | 臺北市大同區華亭街17號 | 2,756 萬 | 115.19 | 23.92 | 2房・三層/15 |
| 2026-04-10 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,338 萬 | 128.95 | 37.73 | 3房・十五層/15 |
| 2026-03-31 | 臺北市大同區華亭街17號 | 2,794 萬 | 116.78 | 23.92 | 2房・四層/15 |
| 2026-03-29 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,826 萬 | 116.99 | 32.7 | 3房・六層/15 |
| 2026-03-24 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,760 萬 | 124.4 | 14.15 | 2房・十層/15 |
| 2026-03-21 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,288 萬 | 118.93 | 39.44 | 3房・五層/15 |
| 2026-03-21 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,362 萬 | 127 | 38.35 | 3房・十三層/15 |
| 2026-02-28 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,300 萬 | 123.51 | 30.34 | 2房・十層/15 |
| 2026-02-13 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,210 萬 | 119.13 | 39.15 | 3房・七層/15 |
| 2026-02-13 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,633 萬 | 120.14 | 34.2 | 3房・七層/15 |
| 2026-02-05 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,660 萬 | 117.33 | 14.15 | 2房・五層/15 |
| 2026-02-05 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,320 萬 | 122.06 | 27.2 | 3房・九層/15 |
| 2026-01-20 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,098 萬 | 113.89 | 27.2 | 3房・三層/15 |
| 2026-01-13 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,328 萬 | 129.64 | 33.38 | 3房・十二層/15 |
| 2026-01-10 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,711 萬 | 120.94 | 14.15 | 2房・七層/15 |
| 2026-01-09 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,700 萬 | 120.16 | 14.15 | 2房・六層/15 |
| 2026-01-08 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,171 萬 | 117.7 | 30.92 | 2房・五層/15 |
| 2026-01-08 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,736 萬 | 122.7 | 14.15 | 2房・八層/15 |
| 2026-01-06 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,250 萬 | 128.68 | 33.03 | 3房・十二層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,611 萬 | 115.17 | 31.35 | 3房・三層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,792 萬 | 126.66 | 14.15 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-03 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,988 萬 | 116.03 | 38.35 | 3房・四層/15 |
| 2026-01-03 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,234 萬 | 117.15 | 40.02 | 3房・三層/15 |
| 2026-01-03 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,368 萬 | 119.46 | 40.38 | 3房・五層/15 |