亞昕敦南
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 148.2 萬/坪，成交區間 2022-11-11～2025-11-11。
單價中位
148.2 萬/坪
單價區間
135.02–157.75 萬/坪
總價中位
6,277 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 148.2 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.4 萬/坪
預售溢價 +58.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%18 / 27 筆
車位中位價440 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價7.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,485 萬總價中位 6,277 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（148.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 148.8 |
| 2023 | 6 | 148.2 |
| 2024 | 11 | 148.1 |
| 2025 | 7 | 148.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,538 萬 | 147.92 | 51.86 | 0房・九層/13 |
| 2025-09-20 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 4,930 萬 | 148.75 | 33.14 | 0房・八層/13 |
| 2025-08-24 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,450 萬 | 147.24 | 51.86 | 0房・八層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,277 萬 | 150.41 | 54.85 | 0房・十二層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 7,815 萬 | 150.6 | 59.57 | 0房・十二層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 7,574 萬 | 153.78 | 56.99 | 0房・十二層/13 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,260 萬 | 145.74 | 42.99 | 0房・二層/13 |
| 2024-09-26 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,997 萬 | 135.02 | 51.86 | 0房・二層/13 |
| 2024-09-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,940 萬 | 147.84 | 46.94 | 0房・三層/13 |
| 2024-09-06 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,959 萬 | 148.25 | 46.94 | 0房・十一層/13 |
| 2024-09-06 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,388 萬 | 149 | 43.84 | 0房・五層/13 |
| 2024-08-27 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,288 萬 | 143.3 | 51 | 0房・六層/13 |
| 2024-08-13 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,980 萬 | 148.69 | 46.94 | 0房・九層/13 |
| 2024-07-13 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,925 萬 | 143.02 | 49.05 | 0房・五層/13 |
| 2024-06-27 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,990 萬 | 143.03 | 48.87 | 0房・十三層/13 |
| 2024-06-15 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,950 萬 | 148.06 | 46.94 | 0房・五層/13 |
| 2024-05-25 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,315 萬 | 148.3 | 43.84 | 0房・四層/13 |
| 2024-01-28 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,320 萬 | 148.45 | 43.84 | 0房・七層/13 |
| 2023-11-28 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,358 萬 | 149 | 43.84 | 0房・十層/13 |
| 2023-11-26 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,886 萬 | 143.01 | 41.16 | 0房・五層/13 |
| 2023-06-09 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 7,988 萬 | 150.04 | 61.01 | 0房・七層/13 |
| 2023-05-19 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,940 萬 | 147.84 | 46.94 | 0房・六層/13 |
| 2023-04-26 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,300 萬 | 148.15 | 42.99 | 0房・九層/13 |
| 2023-04-01 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,950 萬 | 148.06 | 46.94 | 0房・七層/13 |
| 2022-12-19 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,371 萬 | 148.78 | 43.84 | 0房・五層/13 |
| 2022-12-10 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,628 萬 | 157.75 | 43.84 | 0房・六層/13 |
| 2022-11-11 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,328 萬 | 147.79 | 42.99 | 0房・三層/13 |