原禾呈真
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 51 筆成交，單價中位 68.4 萬/坪，成交區間 2024-03-20～2024-05-23。
單價中位
68.4 萬/坪
單價區間
60.47–80.89 萬/坪
總價中位
1,766 萬
成交筆數
51 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 68.4 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +31.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%28 / 51 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,841 萬總價中位 1,766 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（68.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市文山區指南路三段103號 | 12 | 47.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,850 萬 | 75.39 | 43.17 | 3房・一層/11 |
| 2024-05-11 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,078 萬 | 65.81 | 16.38 | 2房・六層/11 |
| 2024-05-05 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,298 萬 | 71.29 | 38.44 | 3房・十一層/11 |
| 2024-04-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,701 萬 | 72.51 | 23.46 | 2房・六層/11 |
| 2024-04-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,089 萬 | 63.91 | 38.44 | 3房・二層/11 |
| 2024-04-25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,088 萬 | 66.42 | 16.38 | 2房・七層/11 |
| 2024-04-20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,251 萬 | 71.93 | 38.24 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,351 萬 | 73.71 | 38.24 | 3房・十一層/11 |
| 2024-04-20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,734 萬 | 73.92 | 23.46 | 2房・八層/11 |
| 2024-04-19 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,308 萬 | 71.65 | 38.44 | 3房・十層/11 |
| 2024-04-18 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,162 萬 | 67.9 | 38.44 | 3房・七層/11 |
| 2024-04-13 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,612 萬 | 60.47 | 32.83 | 2房・三層/11 |
| 2024-04-13 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,020 萬 | 62.89 | 38.44 | 3房・九層/11 |
| 2024-04-13 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,996 萬 | 63.1 | 38.44 | 3房・四層/11 |
| 2024-04-11 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,056 萬 | 64.51 | 38.44 | 3房・三層/11 |
| 2024-04-11 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,325 萬 | 80.89 | 16.38 | 2房・十一層/11 |
| 2024-04-09 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,135 萬 | 67.3 | 38.44 | 3房・六層/11 |
| 2024-04-03 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,586 萬 | 69.91 | 22.69 | 2房・九層/11 |
| 2024-04-02 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,112 萬 | 67.89 | 16.38 | 2房・二層/11 |
| 2024-04-02 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,545 萬 | 68.1 | 22.69 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,835 萬 | 66.29 | 33.6 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,331 萬 | 74.07 | 38.24 | 3房・十層/11 |
| 2024-03-31 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,997 萬 | 75.75 | 33.6 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,997 萬 | 61.37 | 38.44 | 3房・五層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,399 萬 | 61.66 | 22.69 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,495 萬 | 65.9 | 22.69 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,171 萬 | 68.73 | 38.24 | 3房・六層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,617 萬 | 68.93 | 23.46 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,196 萬 | 70.33 | 38.24 | 3房・七層/11 |
| 2024-03-30 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,692 萬 | 72.13 | 23.46 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-28 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,121 萬 | 68.44 | 16.38 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-28 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,622 萬 | 69.14 | 23.46 | 2房・二層/11 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,070 萬 | 65.13 | 38.24 | 3房・五層/11 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,164 萬 | 67.77 | 38.24 | 3房・八層/11 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,559 萬 | 68.72 | 22.69 | 2房・十一層/11 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,131 萬 | 69.05 | 16.38 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,025 萬 | 76.52 | 33.6 | 2房・十一層/11 |
| 2024-03-26 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,054 萬 | 64.92 | 38.24 | 3房・三層/11 |
| 2024-03-26 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,175 萬 | 68.72 | 38.44 | 3房・八層/11 |
| 2024-03-26 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,148 萬 | 70.08 | 16.38 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,665 萬 | 61.05 | 32.83 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,135 萬 | 69.29 | 16.38 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-25 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,035 萬 | 76.94 | 33.6 | 2房・十層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,459 萬 | 64.31 | 22.69 | 2房・七層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,071 萬 | 65.52 | 38.24 | 3房・四層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 2,133 萬 | 66.31 | 38.24 | 3房・二層/11 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,569 萬 | 66.88 | 23.46 | 2房・四層/11 |
| 2024-03-22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,445 萬 | 63.69 | 22.69 | 2房・六層/11 |
| 2024-03-22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,766 萬 | 67.7 | 32.83 | 2房・十層/11 |
| 2024-03-22 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,141 萬 | 69.66 | 16.38 | 2房・五層/11 |
| 2024-03-20 | 臺北市文山區指南路三段１０３號旁 | 1,243 萬 | 75.88 | 16.38 | 2房・十層/11 |