國泰.悠然
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 107.6 萬/坪，成交區間 2025-04-04～2026-04-26。
單價中位
107.6 萬/坪
單價區間
98.88–112.55 萬/坪
總價中位
4,583 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 107.6 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +106.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%58 / 58 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,263 萬總價中位 4,583 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（107.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 49 | 107.6 |
| 2026 | 9 | 107.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,805 萬 | 107.29 | 69.02 | 4房・二十五層/27 |
| 2026-03-13 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,670 萬 | 109.71 | 50.09 | 3房・二十七層/27 |
| 2026-03-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,483 萬 | 107.56 | 58.54 | 4房・二十七層/27 |
| 2026-02-28 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,088 萬 | 99.25 | 58.58 | 4房・二層/27 |
| 2026-02-28 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,655 萬 | 109.58 | 50.09 | 3房・二十六層/27 |
| 2026-02-13 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,672 萬 | 105.15 | 69.02 | 4房・十八層/27 |
| 2026-02-13 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,929 萬 | 108.67 | 60.54 | 3房・二十三層/27 |
| 2026-02-12 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,618 萬 | 108.39 | 50.09 | 3房・二十二層/27 |
| 2026-01-18 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,530 萬 | 102.09 | 68.98 | 4房・十層/27 |
| 2025-12-18 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,708 萬 | 105.58 | 68.98 | 4房・十九層/27 |
| 2025-12-16 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,670 萬 | 109.71 | 50.09 | 3房・二十六層/27 |
| 2025-11-13 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,554 萬 | 102.8 | 68.98 | 4房・十二層/27 |
| 2025-11-01 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,480 萬 | 101.26 | 68.98 | 4房・二層/27 |
| 2025-10-25 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,317 萬 | 103.69 | 58.54 | 4房・十五層/27 |
| 2025-10-11 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,613 萬 | 108.52 | 50.09 | 3房・二十二層/27 |
| 2025-09-01 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,176 萬 | 101.18 | 58.54 | 4房・七層/27 |
| 2025-08-29 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,673 萬 | 112.55 | 48.37 | 3房・二十七層/27 |
| 2025-08-27 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,588 萬 | 107.89 | 50.09 | 3房・二十層/27 |
| 2025-08-17 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,601 萬 | 108.22 | 50.09 | 3房・二十一層/27 |
| 2025-08-11 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,349 萬 | 111.31 | 37.92 | 3房・二十二層/27 |
| 2025-08-03 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,387 萬 | 111.96 | 37.92 | 3房・二十四層/27 |
| 2025-07-20 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,583 萬 | 107.51 | 50.09 | 3房・十九層/27 |
| 2025-07-20 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,336 萬 | 110.47 | 37.92 | 3房・十九層/27 |
| 2025-07-20 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,403 萬 | 112.55 | 37.92 | 3房・二十六層/27 |
| 2025-07-19 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,403 萬 | 112.55 | 37.92 | 3房・二十六層/27 |
| 2025-07-18 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,597 萬 | 108.12 | 50.09 | 3房・二十一層/27 |
| 2025-07-15 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,060 萬 | 98.88 | 58.58 | 4房・五層/27 |
| 2025-07-12 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,689 萬 | 105.19 | 68.98 | 4房・十八層/27 |
| 2025-07-12 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,729 萬 | 105.81 | 68.98 | 4房・二十層/27 |
| 2025-06-22 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,403 萬 | 112.55 | 37.92 | 3房・二十七層/27 |
| 2025-06-06 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,376 萬 | 111.56 | 37.92 | 3房・二十三層/27 |
| 2025-05-25 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,555 萬 | 103.03 | 68.98 | 4房・十三層/27 |
| 2025-05-22 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,362 萬 | 111.05 | 37.92 | 3房・二十一層/27 |
| 2025-05-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,575 萬 | 107.81 | 50.09 | 3房・二十層/27 |
| 2025-05-05 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,352 萬 | 111.05 | 37.92 | 3房・二十一層/27 |
| 2025-04-25 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,261 萬 | 99.89 | 50.09 | 3房・四層/27 |
| 2025-04-19 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,098 萬 | 99.55 | 58.54 | 4房・四層/27 |
| 2025-04-19 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,571 萬 | 107.21 | 50.09 | 3房・十八層/27 |
| 2025-04-19 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,309 萬 | 109.85 | 37.92 | 3房・十七層/27 |
| 2025-04-18 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,127 萬 | 102.87 | 37.92 | 3房・三層/27 |
| 2025-04-15 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,873 萬 | 107.51 | 60.54 | 3房・十九層/27 |
| 2025-04-13 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,561 萬 | 107.21 | 50.09 | 3房・十八層/27 |
| 2025-04-10 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,172 萬 | 100.88 | 58.54 | 4房・六層/27 |
| 2025-04-10 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,100 萬 | 101.88 | 37.92 | 3房・四層/27 |
| 2025-04-10 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,317 萬 | 109.78 | 37.92 | 3房・二十層/27 |
| 2025-04-09 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,322 萬 | 109.23 | 37.92 | 3房・十八層/27 |
| 2025-04-09 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,317 萬 | 109.78 | 37.92 | 3房・二十層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 5,235 萬 | 102.4 | 58.54 | 4房・十一層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,708 萬 | 102.59 | 60.54 | 3房・五層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,147 萬 | 103.59 | 37.92 | 3房・四層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,185 萬 | 103.89 | 37.92 | 3房・二層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,535 萬 | 106.05 | 50.09 | 3房・二層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,332 萬 | 110.69 | 37.92 | 3房・二十三層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,340 萬 | 110.98 | 37.92 | 3房・二十四層/27 |
| 2025-04-08 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,369 萬 | 111.31 | 37.92 | 3房・二十五層/27 |
| 2025-04-07 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,335 萬 | 110.44 | 37.92 | 3房・二十二層/27 |
| 2025-04-06 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 4,537 萬 | 106.6 | 50.09 | 3房・十六層/27 |
| 2025-04-04 | 臺北市文山區忠順里忠順街二段 | 3,257 萬 | 107.6 | 37.92 | 3房・十五層/27 |