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文山學

臺北市文山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 90.7 萬/坪，成交區間 2025-09-06～2026-05-09。

單價中位
90.7 萬/坪
單價區間
85.91–98.67 萬/坪
總價中位
2,673 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 90.7 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +74.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交69%22 / 32 筆
車位中位價295 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,938 萬總價中位 2,673 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（90.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20251792.8
20261589.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-09 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,168 萬 85.91 43.52 3房・四層/12
2026-05-09 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,550 萬 90.63 35.84 2房・五層/12
2026-05-03 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,668 萬 90.01 36.15 2房・一層/12
2026-04-26 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,248 萬 87.55 43.52 3房・七層/12
2026-04-25 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,260 萬 86.64 44.12 3房・五層/12
2026-04-11 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,235 萬 86.2 44.12 3房・四層/12
2026-04-11 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,353 萬 89.51 44.12 3房・十二層/12
2026-04-10 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,600 萬 92.03 35.01 2房・八層/12
2026-04-03 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,025 萬 95.51 21.2 2房・三層/12
2026-04-01 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,240 萬 88.5 44.35 3房・十二層/12
2026-01-27 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,275 萬 87.23 44.12 3房・六層/12
2026-01-27 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,320 萬 90.14 43.52 3房・三層/12
2026-01-25 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,340 萬 93.42 25.05 2房・十二層/12
2026-01-18 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,315 萬 88.69 44.12 3房・八層/12
2026-01-15 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,092 萬 98.67 21.2 2房・十二層/12
2025-12-07 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,605 萬 92.83 35.01 2房・十層/12
2025-11-22 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,340 萬 96.22 31.16 2房・五層/12
2025-11-15 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,900 萬 86.41 33.56 3房・五層/12
2025-11-15 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,638 萬 92.83 35.01 2房・九層/12
2025-10-16 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,075 萬 97.87 21.2 2房・八層/12
2025-10-15 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,085 萬 98.34 21.2 2房・十層/12
2025-10-12 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,300 萬 91.83 25.05 2房・八層/12
2025-10-12 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,035 萬 95.98 21.2 2房・四層/12
2025-10-03 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,200 萬 87.91 43 3房・七層/12
2025-10-03 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,310 萬 88.1 44.12 3房・七層/12
2025-09-27 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,998 萬 90.72 33.05 3房・十層/12
2025-09-26 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,673 萬 92.73 35.71 2房・八層/12
2025-09-20 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,228 萬 89.82 43 3房・六層/12
2025-09-14 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,065 萬 97.4 21.2 2房・六層/12
2025-09-14 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,388 萬 98.01 31.16 2房・九層/12
2025-09-07 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 2,620 萬 93.22 35.01 2房・十層/12
2025-09-06 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 3,296 萬 88.86 44.12 3房・九層/12
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