將捷行書
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 134.2 萬/坪，成交區間 2023-11-12～2024-03-31。
單價中位
134.2 萬/坪
單價區間
123.04–142.32 萬/坪
總價中位
4,838 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 134.2 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.3 萬/坪
預售溢價 +75.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位20,000 元/月
租金單價1,349 元/坪/月
買賣單價中位134.2 萬/坪
推估年投報率1.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 83 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%13 / 13 筆
車位中位價270 萬其他 · 5.3 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,568 萬總價中位 4,838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（134.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 132.4 |
| 2024 | 10 | 134.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市松山區三民路38號 | 20 | 83.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,060 萬 | 141.43 | 39.15 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-31 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,090 萬 | 142.32 | 39.15 | 2房・六層/13 |
| 2024-03-23 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,838 萬 | 133.66 | 39.46 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-23 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,190 萬 | 135.45 | 34.22 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-15 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,586 萬 | 126.29 | 39.46 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-14 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,368 萬 | 134.2 | 43.27 | 3房・四層/13 |
| 2024-03-14 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,838 萬 | 134.88 | 39.15 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-06 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,475 萬 | 123.04 | 39.46 | 2房・二層/13 |
| 2024-01-21 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,388 萬 | 134.73 | 43.27 | 3房・五層/13 |
| 2024-01-14 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,730 萬 | 130.5 | 39.46 | 2房・六層/13 |
| 2023-12-24 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 4,615 萬 | 127.13 | 39.46 | 2房・三層/13 |
| 2023-12-23 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,450 萬 | 136.36 | 43.27 | 3房・六層/13 |
| 2023-11-12 | 臺北市松山區三民路３８號旁 | 5,298 萬 | 132.36 | 43.27 | 3房・三層/13 |