恆岳尚美
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 143.1 萬/坪，成交區間 2022-06-30～2025-02-12。
單價中位
143.1 萬/坪
單價區間
138.2–153.95 萬/坪
總價中位
3,260 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 143.1 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪
預售溢價 +87.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交44%4 / 9 筆
車位中位價280 萬其他 · 3.5 坪
車位佔總價8.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,250 萬總價中位 3,260 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（143.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 143.1 |
| 2024 | 2 | 154 |
| 2025 | 1 | 150.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 臺北市松山區復興北路81巷18號旁 | 3,530 萬 | 150.73 | 25.06 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-17 | 臺北市松山區復興北路81巷18號旁 | 3,000 萬 | 139.41 | 21.52 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-02 | 臺北市松山區復興北路81巷18號旁 | 3,680 萬 | 153.95 | 25.58 | 2房・九層/10 |
| 2022-11-16 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,300 萬 | 149.42 | 22.09 | 2房・七層/10 |
| 2022-08-06 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,260 萬 | 138.2 | 25.06 | 2房・四層/10 |
| 2022-07-05 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,061 萬 | 141.96 | 21.56 | 2房・五層/10 |
| 2022-07-04 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,247 萬 | 147.02 | 22.09 | 2房・五層/10 |
| 2022-07-01 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,280 萬 | 139.13 | 25.06 | 2房・三層/10 |
| 2022-06-30 | 臺北市松山區復興北路８１巷１８號旁 | 3,160 萬 | 143.08 | 22.09 | 2房・四層/10 |