民生鉑月

臺北市松山區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 89 萬/坪，成交區間 2019-10-26～2023-04-07。

單價中位

89 萬/坪

單價區間

81.02–99.75 萬/坪

總價中位

4,675 萬

成交筆數

23 筆

預售 vs 松山區成屋

本建案預售單價中位 89 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪

預售溢價 +16.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%23 / 23 筆

車位中位價258 萬坡道平面 · 10 坪

車位佔總價5.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位4,425 萬總價中位 4,675 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（89 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2019	3	90.1
2020	19	88.2
2023	1	99.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
臺北市松山區延壽街18巷19號	5	81

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-04-07	臺北市松山區鵬程里延壽街18巷19號旁	3,811 萬	99.75	54.64	2房・一層/15
2020-12-13	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁A3-2F	3,700 萬	82.63	52.43	3房・二層/15
2020-11-16	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-2F	4,750 萬	81.02	66.04	3房・二層/12
2020-10-31	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-12F	4,675 萬	93.78	58.78	3房・十二層/12
2020-10-26	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-11F	4,555 萬	91.45	57.19	3房・十一層/12
2020-10-09	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-6F	5,382 萬	88.2	69.67	3房・六層/12
2020-09-25	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-7F	4,410 萬	87.32	57.19	3房・七層/12
2020-09-25	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-7F	5,390 萬	87.82	68.07	3房・七層/12
2020-09-25	臺北市松山區延壽街１８巷19號旁B2-10F	4,540 萬	89.86	57.19	3房・十層/12
2020-09-25	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-10F	5,570 萬	90.41	69.67	3房・十層/12
2020-08-29	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-8F	4,398 萬	88.12	57.19	3房・八層/12
2020-08-16	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-4F	4,170 萬	83.93	57.19	3房・四層/12
2020-08-16	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-9F	5,500 萬	89.55	69.67	3房・九層/12
2020-08-02	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-4F	5,069 萬	84.02	68.07	3房・四層/12
2020-07-25	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-11F	5,490 萬	89.89	69.67	3房・十一層/12
2020-07-21	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-3F	5,197 萬	85.02	69.67	3房・三層/12
2020-06-13	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-12F	5,800 萬	94.71	69.67	3房・十二層/12
2020-05-11	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-3F	4,280 萬	86.47	57.19	3房・三層/12
2020-05-11	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁A2-5F	4,060 萬	89.04	53.08	3房・五層/15
2020-03-21	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁	5,368 萬	88.99	68.07	3房・五層/12
2019-12-11	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-9F	4,469 萬	90.05	57.19	3房・九層/12
2019-11-21	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B2-5F	4,458 萬	89.01	58.78	3房・五層/12
2019-10-26	臺北市松山區延壽街１８巷１９號旁B1-8F	5,520 萬	90.32	68.07	3房・八層/12

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