沐青
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 111 萬/坪，成交區間 2025-05-18～2026-04-28。
單價中位
111 萬/坪
單價區間
101.86–122.31 萬/坪
總價中位
2,910 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 111 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.3 萬/坪
預售溢價 +45.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交42%8 / 19 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,084 萬總價中位 2,910 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（111 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 111 |
| 2026 | 4 | 119.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 4,500 萬 | 119.19 | 42.57 | 3房・十層/15 |
| 2026-01-26 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,225 萬 | 103 | 21.6 | 2房・三層/15 |
| 2026-01-23 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,776 萬 | 110.67 | 16.05 | 0房・十三層/15 |
| 2026-01-10 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,005 萬 | 119.58 | 27.09 | 2房・十三層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,760 萬 | 109.67 | 16.05 | 0房・十二層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,028 萬 | 120.57 | 27.09 | 2房・十四層/15 |
| 2025-12-20 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,430 萬 | 111.08 | 35.41 | 2房・十三層/15 |
| 2025-12-02 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,910 萬 | 122.31 | 23.79 | 2房・十四層/15 |
| 2025-11-23 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,424 萬 | 110.5 | 35.41 | 2房・十二層/15 |
| 2025-10-08 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,120 萬 | 102.16 | 20.75 | 1房・二層/15 |
| 2025-10-06 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,542 萬 | 111.01 | 13.89 | 0房・十層/15 |
| 2025-09-01 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,500 萬 | 113.23 | 35.41 | 2房・十四層/15 |
| 2025-09-01 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,766 萬 | 118.77 | 23.29 | 2房・十二層/15 |
| 2025-08-23 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 4,209 萬 | 120.02 | 35.07 | 3房・十一層/15 |
| 2025-07-27 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,970 萬 | 118.08 | 27.09 | 2房・十一層/15 |
| 2025-06-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 1,748 萬 | 108.93 | 16.05 | 0房・十一層/15 |
| 2025-06-29 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 3,076 萬 | 110.22 | 27.91 | 2房・十一層/15 |
| 2025-05-30 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,780 萬 | 106.2 | 27.91 | 2房・十二層/15 |
| 2025-05-18 | 臺北市松山區南京東路五段386號 | 2,140 萬 | 101.86 | 21.01 | 1房・二層/15 |