碧硯閣
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 108.5 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2022-08-27。
單價中位
108.5 萬/坪
單價區間
102.48–139.04 萬/坪
總價中位
4,119 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 108.5 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.8 萬/坪
預售溢價 +41.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%12 / 15 筆
車位中位價325 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,955 萬總價中位 4,119 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（108.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 108 |
| 2022 | 3 | 128 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-27 | 臺北市松山區延壽街 | 5,498 萬 | 139.04 | 47.47 | 3房・十九層/24 |
| 2022-05-10 | 臺北市松山區延壽街 | 3,565 萬 | 128.03 | 27.85 | 2房・五層/24 |
| 2022-03-07 | 臺北市松山區延壽街 | 3,877 萬 | 127.02 | 38.36 | 2房・八層/24 |
| 2021-11-13 | 臺北市松山區延壽街 | 5,848 萬 | 138.13 | 58.44 | 3房・十九層/24 |
| 2021-10-29 | 臺北市松山區延壽街 | 4,338 萬 | 109.25 | 47.47 | 3房・十一層/24 |
| 2021-10-29 | 臺北市松山區延壽街 | 3,150 萬 | 113.13 | 27.85 | 2房・四層/24 |
| 2021-10-27 | 臺北市松山區延壽街 | 4,310 萬 | 108.49 | 47.47 | 3房・十層/24 |
| 2021-10-26 | 臺北市松山區延壽街 | 4,160 萬 | 104 | 47.63 | 3房・五層/24 |
| 2021-10-15 | 臺北市松山區延壽街 | 4,119 萬 | 102.48 | 47.78 | 3房・三層/24 |
| 2021-10-15 | 臺北市松山區延壽街 | 3,821 萬 | 102.49 | 37.28 | 3房・三層/24 |
| 2021-10-05 | 臺北市松山區延壽街 | 4,030 萬 | 103.98 | 46.39 | 3房・五層/24 |
| 2021-09-30 | 臺北市松山區延壽街 | 3,333 萬 | 108.03 | 37.08 | 2房・四層/24 |
| 2021-09-29 | 臺北市松山區延壽街 | 4,280 萬 | 106.18 | 46.49 | 3房・四層/24 |
| 2021-09-13 | 臺北市松山區延壽街 | 3,313 萬 | 108.03 | 37.08 | 2房・三層/24 |
| 2021-09-09 | 臺北市松山區延壽街 | 5,470 萬 | 130.71 | 60.52 | 3房・二十層/24 |
預售屋・房產知識庫
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