樂揚煦煦
臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 75.1 萬/坪，成交區間 2021-09-28～2022-08-30。
單價中位
75.1 萬/坪
單價區間
67.4–76.98 萬/坪
總價中位
2,450 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 75.1 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.4 萬/坪
預售溢價 +38.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位28,000 元/月
租金單價873 元/坪/月
買賣單價中位75.1 萬/坪
推估年投報率1.4%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 72 年租金回本。租賃 35 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價220 萬升降平面 · 10.6 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,230 萬總價中位 2,450 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（75.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 68.3 |
| 2022 | 3 | 75.8 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市萬華區萬大路386號 | 13 | 74.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-30 | 臺北市萬華區萬大路386號 | 3,377 萬 | 75.78 | 51.35 | 3房・六層/8 |
| 2022-05-13 | 臺北市萬華區萬大路386號 | 2,450 萬 | 76.98 | 39.6 | 2房・八層/8 |
| 2022-03-28 | 臺北市萬華區萬大路 | 2,395 萬 | 75.08 | 39.6 | 2房・七層/8 |
| 2021-10-22 | 臺北市萬華區萬大路 | 3,156 萬 | 68.34 | 54.54 | 3房・八層/8 |
| 2021-09-28 | 臺北市萬華區萬大路 | 2,420 萬 | 67.4 | 43.42 | 2房・八層/8 |
預售屋・房產知識庫
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