公園伯爵23
臺南市下營區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2024-08-13～2026-04-23。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
20.06–31.24 萬/坪
總價中位
1,268 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 下營區成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，下營區成屋實價中位 11.1 萬/坪
預售溢價 +133.3%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 20 | 25.8 |
| 2025 | 5 | 28.7 |
| 2026 | 3 | 26.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 臺南市下營區中華街 | 1,288 萬 | 26.28 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2026-03-28 | 臺南市下營區中華街 | 1,288 萬 | 26.28 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2026-02-02 | 臺南市下營區中華街 | 1,288 萬 | 26.28 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2025-08-18 | 臺南市下營區中華街 | 1,168 萬 | 20.97 | 55.69 | 4房・全/4 |
| 2025-05-11 | 臺南市下營區中華街 | 1,368 萬 | 28.72 | 47.64 | 5房・全/4 |
| 2025-05-03 | 臺南市下營區中華街 | 1,488 萬 | 31.24 | 47.64 | 5房・全/4 |
| 2025-02-08 | 臺南市下營區中華街 | 1,268 萬 | 25.88 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2025-02-04 | 臺南市下營區中華街 | 1,396 萬 | 29.3 | 47.64 | 5房・全/4 |
| 2024-12-31 | 臺南市下營區中華街 | 1,258 萬 | 25.82 | 48.72 | 5房・全/4 |
| 2024-11-04 | 臺南市下營區中華街 | 1,268 萬 | 25.88 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2024-10-09 | 臺南市下營區中華街 | 1,278 萬 | 26.17 | 48.83 | 5房・全/4 |
| 2024-10-08 | 臺南市下營區中華街 | 1,458 萬 | 29.41 | 49.58 | 4房・全/4 |
| 2024-10-05 | 臺南市下營區中華街 | 1,268 萬 | 25.88 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2024-09-28 | 臺南市下營區中華街 | 1,258 萬 | 26.78 | 46.97 | 5房・全/4 |
| 2024-09-15 | 臺南市下營區中華街 | 1,163 萬 | 22.62 | 51.4 | 4房・全/4 |
| 2024-09-14 | 臺南市下營區中華街 | 1,358 萬 | 27.34 | 49.67 | 5房・全/4 |
| 2024-09-10 | 臺南市下營區中華街 | 1,238 萬 | 25.26 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2024-09-08 | 臺南市下營區中華街 | 1,208 萬 | 24.87 | 48.58 | 5房・全/4 |
| 2024-09-07 | 臺南市下營區中華街 | 1,458 萬 | 29.35 | 49.67 | 5房・全/4 |
| 2024-09-06 | 臺南市下營區中華街 | 1,238 萬 | 25.26 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2024-09-04 | 臺南市下營區中華街 | 1,148 萬 | 22.59 | 50.81 | 4房・全/4 |
| 2024-08-25 | 臺南市下營區中華街 | 1,238 萬 | 24.58 | 50.37 | 5房・全/4 |
| 2024-08-22 | 臺南市下營區中華街 | 1,198 萬 | 20.06 | 59.72 | 4房・全/4 |
| 2024-08-22 | 臺南市下營區中華街 | 1,238 萬 | 25.26 | 49.01 | 5房・全/4 |
| 2024-08-21 | 臺南市下營區中華街 | 1,226 萬 | 22.98 | 53.35 | 4房・全/4 |
| 2024-08-17 | 臺南市下營區中華街 | 1,388 萬 | 26.85 | 51.69 | 5房・全/4 |
| 2024-08-16 | 臺南市下營區中華街 | 1,258 萬 | 25.33 | 49.67 | 5房・全/4 |
| 2024-08-13 | 臺南市下營區中華街 | 1,388 萬 | 29.14 | 47.64 | 5房・全/4 |