墨飛白~2
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 31.3 萬/坪，成交區間 2024-01-06～2025-01-07。
單價中位
31.3 萬/坪
單價區間
29.28–33.59 萬/坪
總價中位
920 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 31.3 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +77.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%24 / 25 筆
車位中位價150 萬其他 · 4.5 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位800 萬總價中位 920 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 31.3 |
| 2025 | 1 | 31.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 821 萬 | 31.52 | 24.53 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-14 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 920 萬 | 31.3 | 27.38 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-14 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 962 萬 | 31.77 | 30.1 | 2房・五層/5 |
| 2024-09-21 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 787 萬 | 30.15 | 24.77 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-16 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 790 萬 | 30.37 | 24.53 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-31 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 923 萬 | 31.81 | 27.38 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-03 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,080 萬 | 33.04 | 33.89 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-03 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,060 萬 | 33.04 | 32.08 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-13 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 888 萬 | 30.44 | 27.37 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-15 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 785 萬 | 29.41 | 24.77 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-15 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 685 萬 | 30.15 | 22.72 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-11 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,050 萬 | 32.68 | 32.08 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-11 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,075 萬 | 33.59 | 32.08 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-10 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 792 萬 | 29.28 | 24.77 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-08 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,050 萬 | 32.68 | 32.08 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-03 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 890 萬 | 31.1 | 27.38 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,073 萬 | 33.52 | 32.08 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-12 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 863 萬 | 29.46 | 27.38 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-18 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 922 萬 | 31.77 | 27.37 | 2房・五層/5 |
| 2024-03-09 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 887 萬 | 30.01 | 27.38 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 917 萬 | 30.01 | 30.1 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 917 萬 | 30.01 | 30.1 | 2房・三層/5 |
| 2024-01-13 | 臺南市仁德區鍾厝段890地號 | 1,038 萬 | 32.24 | 32.08 | 3房・三層/5 |
| 2024-01-08 | 臺南市仁德區鍾厝段890地號 | 1,050 萬 | 32.68 | 32.08 | 3房・三層/5 |
| 2024-01-06 | 臺南市仁德區鍾厝段890地號 | 945 萬 | 31.11 | 30.1 | 2房・四層/5 |