昕悅東城
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 30.1 萬/坪，成交區間 2025-11-09～2026-04-26。
單價中位
30.1 萬/坪
單價區間
29.15–40.99 萬/坪
總價中位
1,220 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 30.1 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +71%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,020 萬總價中位 1,220 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 30.1 |
| 2026 | 2 | 30.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 898 萬 | 29.61 | 35.61 | 2房・三層/15 |
| 2026-01-04 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 982 萬 | 30.49 | 37.63 | 2房・三層/15 |
| 2025-12-18 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,330 萬 | 29.77 | 53.62 | 3房・二層/15 |
| 2025-12-07 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,135 萬 | 40.99 | 33.59 | 0房・一層/15 |
| 2025-11-30 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,220 萬 | 29.15 | 45.87 | 3房・三層/15 |
| 2025-11-23 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,052 萬 | 31.92 | 37.63 | 2房・七層/15 |
| 2025-11-16 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,230 萬 | 29.84 | 45.87 | 3房・五層/15 |
| 2025-11-09 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,220 萬 | 30.11 | 45.88 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-09 | 臺南市仁德區北保東路46巷 | 1,397 萬 | 37.01 | 43.24 | 0房・一層/15 |