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森美好

臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 20.3 萬/坪，成交區間 2021-06-27～2021-08-16。

單價中位
20.3 萬/坪
單價區間
18.79–21.6 萬/坪
總價中位
518 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 20.3 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.5 萬/坪
預售溢價 +16%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交74%26 / 35 筆
車位中位價80 萬其他 · 3.7 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位495 萬總價中位 518 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-08-16 臺南市仁德區中正路二段187巷 548 萬 19.99 27.1 2房・二層/5
2021-08-11 臺南市仁德區中正路二段187巷 423 萬 19.06 22.19 2房・二層/5
2021-08-08 臺南市仁德區中正路二段187巷 413 萬 18.79 21.98 2房・二層/5
2021-08-08 臺南市仁德區中正路二段187巷 518 萬 20.19 25.88 2房・四層/5
2021-08-08 臺南市仁德區中正路二段187巷 520 萬 20.28 25.88 2房・五層/5
2021-08-06 臺南市仁德區中正路二段187巷 515 萬 20.24 25.67 2房・五層/5
2021-08-06 臺南市仁德區中正路二段187巷 800 萬 20.48 38.95 3房・四層/5
2021-07-28 臺南市仁德區中正路二段187巷 439 萬 19.97 21.98 2房・四層/5
2021-07-26 臺南市仁德區中正路二段187巷 515 萬 20.24 25.67 2房・三層/5
2021-07-23 臺南市仁德區中正路二段187巷 785 萬 20.48 37.8 3房・三層/5
2021-07-23 臺南市仁德區中正路二段187巷 610 萬 21.21 27.91 2房・三層/5
2021-07-19 臺南市仁德區中正路二段187巷 646 萬 21.6 29.89 2房・三層/5
2021-07-18 臺南市仁德區中正路二段187巷 668 萬 19.17 34.85 3房・二層/5
2021-07-18 臺南市仁德區中正路二段187巷 416 萬 19.21 21.66 2房・二層/5
2021-07-18 臺南市仁德區中正路二段187巷 507 萬 20.18 25.34 2房・五層/5
2021-07-18 臺南市仁德區中正路二段187巷 505 萬 20.32 25.1 2房・四層/5
2021-07-17 臺南市仁德區中正路二段187巷 800 萬 20.79 37.8 3房・五層/5
2021-07-16 臺南市仁德區中正路二段187巷 467 萬 19 24.58 2房・二層/5
2021-07-16 臺南市仁德區中正路二段187巷 410 萬 19.15 21.41 2房・二層/5
2021-07-12 臺南市仁德區中正路二段187巷 568 萬 21.34 27.02 2房・四層/5
2021-07-11 臺南市仁德區中正路二段187巷 577 萬 20.33 28.13 2房・二層/5
2021-07-11 臺南市仁德區中正路二段187巷 572 萬 21.01 27.1 2房・四層/5
2021-07-11 臺南市仁德區中正路二段187巷 575 萬 21.14 27.1 2房・三層/5
2021-07-10 臺南市仁德區中正路二段187巷 611 萬 20.27 29.89 2房・二層/5
2021-07-10 臺南市仁德區中正路二段187巷 509 萬 20.5 25.1 2房・三層/5
2021-07-10 臺南市仁德區中正路二段187巷 434 萬 20.8 20.86 2房・三層/5
2021-07-10 臺南市仁德區中正路二段187巷 577 萬 21.3 27.02 2房・五層/5
2021-07-09 臺南市仁德區中正路二段187巷 509 萬 20.5 25.1 2房・五層/5
2021-07-09 臺南市仁德區中正路二段187巷 575 萬 21.14 27.1 2房・五層/5
2021-07-08 臺南市仁德區中正路二段187巷 510 萬 20.32 25.34 2房・四層/5
2021-07-08 臺南市仁德區中正路二段187巷 637 萬 21.26 29.89 2房・四層/5
2021-07-03 臺南市仁德區中正路二段187巷 510 萬 20.32 25.34 2房・三層/5
2021-06-30 臺南市仁德區中正路二段187巷 409 萬 19.61 20.86 2房・五層/5
2021-06-30 臺南市仁德區中正路二段187巷 425 萬 20.37 20.86 2房・四層/5
2021-06-27 臺南市仁德區中正路二段187巷 676 萬 21.41 31.29 2房・五層/5
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