欣府城-一品樓
臺南市北區・預售建案。實價登錄 102 筆成交，單價中位 42.7 萬/坪，成交區間 2022-10-22～2024-06-25。
單價中位
42.7 萬/坪
單價區間
40.45–63.07 萬/坪
總價中位
1,593 萬
成交筆數
102 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 42.7 萬/坪，北區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +135.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%93 / 102 筆
車位中位價173 萬坡道平面 · 6.5 坪
車位佔總價11.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,438 萬總價中位 1,593 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 28 | 42.4 |
| 2023 | 47 | 42.5 |
| 2024 | 27 | 43 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 臺南市北區育德二路 | 1,700 萬 | 42.56 | 42.02 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-20 | 臺南市北區育德二路 | 1,645 萬 | 42.57 | 40.72 | 2房・四層/13 |
| 2024-06-09 | 臺南市北區育德二路 | 1,666 萬 | 42.59 | 41.2 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-31 | 臺南市北區育德二路 | 1,791 萬 | 46.2 | 41.2 | 2房・十三層/13 |
| 2024-05-29 | 臺南市北區育德二路 | 1,768 萬 | 45.48 | 41.2 | 2房・十二層/13 |
| 2024-05-25 | 臺南市北區育德二路 | 1,733 萬 | 42.7 | 42.68 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,700 萬 | 42.54 | 41.99 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-17 | 臺南市北區育德二路 | 1,721 萬 | 42.41 | 42.69 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區育德二路 | 1,744 萬 | 43 | 42.68 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-13 | 臺南市北區育德二路 | 1,620 萬 | 42.02 | 40.72 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-04 | 臺南市北區育德二路 | 1,021 萬 | 44.2 | 23.1 | 1房・四層/13 |
| 2024-04-03 | 臺南市北區育德二路 | 1,715 萬 | 43 | 41.99 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-31 | 臺南市北區育德二路 | 1,788 萬 | 46.08 | 41.2 | 2房・十一層/13 |
| 2024-03-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,408 萬 | 47.15 | 32.44 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-15 | 臺南市北區育德二路 | 1,798 萬 | 44.47 | 42.68 | 2房・十一層/13 |
| 2024-01-25 | 臺南市北區育德二路 | 1,690 萬 | 42.69 | 41.99 | 2房・七層/13 |
| 2024-01-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,757 萬 | 43.34 | 42.68 | 2房・八層/13 |
| 2024-01-20 | 臺南市北區育德二路 | 1,760 萬 | 43.42 | 42.68 | 2房・六層/13 |
| 2024-01-15 | 臺南市北區育德二路 | 1,722 萬 | 42.56 | 42.68 | 2房・七層/13 |
| 2024-01-14 | 臺南市北區育德二路 | 1,720 萬 | 43.47 | 41.99 | 2房・九層/13 |
| 2024-01-10 | 臺南市北區育德二路 | 1,104 萬 | 42.56 | 25.94 | 1房・七層/13 |
| 2024-01-10 | 臺南市北區育德二路 | 1,119 萬 | 43.14 | 25.94 | 1房・八層/13 |
| 2024-01-10 | 臺南市北區育德二路 | 1,348 萬 | 44.95 | 32.44 | 1房・十二層/13 |
| 2024-01-07 | 臺南市北區育德二路 | 1,679 萬 | 42.18 | 41.99 | 2房・六層/13 |
| 2024-01-07 | 臺南市北區育德二路 | 1,284 萬 | 42.75 | 32.44 | 1房・六層/13 |
| 2024-01-06 | 臺南市北區育德二路 | 1,324 萬 | 44.3 | 32.32 | 1房・十三層/13 |
| 2024-01-02 | 臺南市北區育德二路 | 1,338 萬 | 44.76 | 32.44 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-30 | 臺南市北區育德二路 | 1,077 萬 | 41.72 | 25.82 | 1房・三層/13 |
| 2023-12-30 | 臺南市北區育德二路 | 1,291 萬 | 42.95 | 32.32 | 1房・五層/13 |
| 2023-12-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,129 萬 | 43.72 | 25.82 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,762 萬 | 43.72 | 42.68 | 2房・十二層/13 |
| 2023-12-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,334 萬 | 44.61 | 32.32 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,264 萬 | 41.98 | 32.44 | 1房・四層/13 |
| 2023-12-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,294 萬 | 43.07 | 32.32 | 1房・六層/13 |
| 2023-12-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,765 萬 | 43.94 | 42.68 | 2房・十三層/13 |
| 2023-12-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,320 萬 | 44.22 | 32.44 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,259 萬 | 41.79 | 32.44 | 1房・三層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,259 萬 | 41.98 | 32.32 | 1房・四層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,279 萬 | 42.56 | 32.44 | 1房・五層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,698 萬 | 42.71 | 41.99 | 2房・八層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,753 萬 | 43.42 | 42.68 | 2房・九層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,760 萬 | 43.61 | 42.68 | 2房・十層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,724 萬 | 43.64 | 41.99 | 2房・十層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,743 萬 | 43.78 | 41.99 | 2房・十三層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,311 萬 | 43.79 | 32.44 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市北區育德二路 | 1,738 萬 | 44.04 | 41.99 | 2房・十一層/13 |
| 2023-11-16 | 臺南市北區育德二路 | 1,660 萬 | 43.03 | 41.2 | 2房・十層/13 |
| 2023-11-08 | 臺南市北區育德二路 | 1,705 萬 | 43.33 | 41.99 | 2房・十二層/13 |
| 2023-10-12 | 臺南市北區育德二路 | 1,272 萬 | 43.03 | 32.32 | 2房・七層/13 |
| 2023-10-04 | 臺南市北區育德二路 | 1,272 萬 | 43.03 | 32.32 | 2房・九層/13 |
| 2023-09-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,278 萬 | 43.03 | 32.32 | 2房・八層/13 |
| 2023-09-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,272 萬 | 43.03 | 32.32 | 2房・十層/13 |
| 2023-06-25 | 臺南市北區育德二路 | 1,632 萬 | 42.22 | 40.72 | 2房・十一層/13 |
| 2023-06-24 | 臺南市北區育德二路 | 960 萬 | 41.56 | 23.1 | 1房・五層/13 |
| 2023-06-20 | 臺南市北區育德二路 | 1,192 萬 | 42.49 | 30.55 | 1房・十三層/13 |
| 2023-06-18 | 臺南市北區育德二路 | 1,192 萬 | 42.49 | 30.55 | 1房・十二層/13 |
| 2023-06-11 | 臺南市北區育德二路 | 1,590 萬 | 41.49 | 40.72 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-17 | 臺南市北區育德二路 | 1,623 萬 | 42.25 | 40.72 | 2房・十層/13 |
| 2023-05-02 | 臺南市北區育德二路 | 1,610 萬 | 42.22 | 40.72 | 2房・十二層/13 |
| 2023-04-24 | 臺南市北區育德二路 | 1,609 萬 | 42.1 | 40.72 | 2房・七層/13 |
| 2023-04-23 | 臺南市北區育德二路 | 1,138 萬 | 41.78 | 29.6 | 1房・九層/13 |
| 2023-04-16 | 臺南市北區育德二路 | 1,623 萬 | 42.37 | 40.72 | 2房・八層/13 |
| 2023-04-16 | 臺南市北區育德二路 | 1,188 萬 | 42.53 | 30.55 | 1房・五層/13 |
| 2023-04-04 | 臺南市北區育德二路 | 1,617 萬 | 41.61 | 41.2 | 2房・八層/13 |
| 2023-04-03 | 臺南市北區育德二路 | 1,622 萬 | 42.48 | 40.72 | 2房・九層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市北區育德二路 | 1,640 萬 | 42.42 | 41.2 | 2房・九層/13 |
| 2023-03-16 | 臺南市北區育德二路 | 1,190 萬 | 42.49 | 30.55 | 1房・十一層/13 |
| 2023-03-10 | 臺南市北區育德二路 | 1,613 萬 | 41.5 | 41.2 | 2房・六層/13 |
| 2023-03-01 | 臺南市北區育德二路 | 1,172 萬 | 43.47 | 29.6 | 1房・八層/13 |
| 2023-02-25 | 臺南市北區育德二路 | 1,189 萬 | 42.45 | 30.55 | 1房・十層/13 |
| 2023-02-19 | 臺南市北區育德二路 | 1,163 萬 | 41.49 | 30.55 | 1房・六層/13 |
| 2023-02-19 | 臺南市北區育德二路 | 1,625 萬 | 41.84 | 41.2 | 2房・七層/13 |
| 2023-02-06 | 臺南市北區育德二路 | 1,595 萬 | 40.98 | 41.2 | 2房・五層/13 |
| 2023-01-04 | 臺南市北區育德二路 | 1,653 萬 | 42.65 | 41.2 | 2房・六層/13 |
| 2022-12-27 | 臺南市北區育德二路 | 1,188 萬 | 42.03 | 30.55 | 1房・四層/13 |
| 2022-12-13 | 臺南市北區育德二路 | 1,670 萬 | 43.62 | 40.72 | 2房・十層/13 |
| 2022-12-10 | 臺南市北區育德二路 | 2,680 萬 | 63.07 | 42.49 | 0房・一層/13 |
| 2022-12-04 | 臺南市北區育德二路 | 1,156 萬 | 42.77 | 29.6 | 1房・四層/13 |
| 2022-12-04 | 臺南市北區育德二路 | 993 萬 | 42.99 | 23.1 | 1房・五層/13 |
| 2022-12-03 | 臺南市北區育德二路 | 1,172 萬 | 43.47 | 29.6 | 1房・八層/13 |