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臺南市南區・預售建案。實價登錄 67 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2023-08-26～2025-04-12。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
27.92–33.33 萬/坪
總價中位
991 萬
成交筆數
67 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +92.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%37 / 67 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價14.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,028 萬總價中位 991 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 29.6 |
| 2024 | 56 | 30.1 |
| 2025 | 4 | 31.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 臺南市南區萬年七街 | 1,260 萬 | 30.98 | 42.22 | 3房・十層/15 |
| 2025-02-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,293 萬 | 30.81 | 43 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-21 | 臺南市南區萬年七街 | 990 萬 | 32.81 | 32.02 | 2房・十一層/15 |
| 2025-01-07 | 臺南市南區萬年七街 | 1,300 萬 | 31.83 | 42.22 | 3房・十四層/15 |
| 2024-12-25 | 臺南市南區萬年七街 | 1,299 萬 | 31.23 | 42.22 | 3房・九層/15 |
| 2024-12-22 | 臺南市南區萬年七街 | 725 萬 | 28.82 | 25.16 | 2房・三層/15 |
| 2024-11-30 | 臺南市南區萬年七街 | 1,530 萬 | 30.11 | 52.37 | 4房・四層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市南區萬年七街 | 1,280 萬 | 30.92 | 42.93 | 3房・四層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市南區萬年七街 | 1,295 萬 | 31.34 | 42.93 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,225 萬 | 32.64 | 39.05 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,006 萬 | 33.33 | 32.11 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-30 | 臺南市南區萬年七街 | 1,246 萬 | 32.83 | 39.05 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-19 | 臺南市南區萬年七街 | 999 萬 | 31.14 | 32.08 | 3房・二層/15 |
| 2024-09-18 | 臺南市南區萬年七街 | 1,386 萬 | 32.58 | 44.35 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-14 | 臺南市南區萬年七街 | 1,206 萬 | 32.36 | 39.05 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-13 | 臺南市南區萬年七街 | 991 萬 | 32.85 | 32.06 | 2房・九層/15 |
| 2024-08-17 | 臺南市南區萬年七街 | 1,184 萬 | 28.96 | 42.22 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-17 | 臺南市南區萬年七街 | 935 萬 | 30.7 | 32.11 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,200 萬 | 28.99 | 42.22 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區萬年七街 | 1,246 萬 | 32.98 | 39.05 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-29 | 臺南市南區萬年七街 | 1,268 萬 | 31.06 | 42.22 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-23 | 臺南市南區萬年七街 | 989 萬 | 33.03 | 32.13 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-13 | 臺南市南區萬年七街 | 1,253 萬 | 30.64 | 42.22 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-11 | 臺南市南區萬年七街 | 1,180 萬 | 28.71 | 42.22 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-06 | 臺南市南區萬年七街 | 771 萬 | 30.62 | 25.18 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-06 | 臺南市南區萬年七街 | 985 萬 | 31.23 | 31.54 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-01 | 臺南市南區萬年七街 | 706 萬 | 28.06 | 25.16 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市南區萬年七街 | 740 萬 | 29.38 | 25.18 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市南區萬年七街 | 1,289 萬 | 30.07 | 44.42 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市南區萬年七街 | 1,289 萬 | 30.07 | 44.42 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市南區萬年七街 | 1,160 萬 | 31.08 | 39.05 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-22 | 臺南市南區萬年七街 | 1,196 萬 | 29.16 | 42.22 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-22 | 臺南市南區萬年七街 | 756 萬 | 30.02 | 25.18 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-22 | 臺南市南區萬年七街 | 1,266 萬 | 30.44 | 42.22 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-20 | 臺南市南區萬年七街 | 985 萬 | 32.67 | 32.13 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-17 | 臺南市南區萬年七街 | 1,220 萬 | 32.48 | 39.05 | 3房・八層/15 |
| 2024-06-16 | 臺南市南區萬年七街 | 719 萬 | 28.6 | 25.14 | 2房・三層/15 |
| 2024-06-15 | 臺南市南區萬年七街 | 712 萬 | 28.32 | 25.14 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-15 | 臺南市南區萬年七街 | 1,154 萬 | 30.89 | 39.05 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-11 | 臺南市南區萬年七街 | 756 萬 | 30.07 | 25.14 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市南區萬年七街 | 928 萬 | 29.42 | 31.54 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-23 | 臺南市南區萬年七街 | 1,015 萬 | 28.79 | 35.25 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-23 | 臺南市南區萬年七街 | 1,156 萬 | 30.85 | 38.51 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-15 | 臺南市南區萬年七街 | 1,058 萬 | 28.53 | 38.51 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市南區萬年七街 | 1,206 萬 | 29.16 | 42.22 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市南區萬年七街 | 743 萬 | 29.53 | 25.16 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-10 | 臺南市南區萬年七街 | 715 萬 | 28.42 | 25.16 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-06 | 臺南市南區萬年七街 | 963 萬 | 32.73 | 32.02 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-04 | 臺南市南區萬年七街 | 1,088 萬 | 29.96 | 38.51 | 3房・七層/15 |
| 2024-05-04 | 臺南市南區萬年七街 | 1,161 萬 | 30.94 | 39.06 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-30 | 臺南市南區萬年七街 | 708 萬 | 28.26 | 25.05 | 2房・四層/15 |
| 2024-04-26 | 臺南市南區萬年七街 | 1,070 萬 | 28.76 | 38.51 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市南區萬年七街 | 720 萬 | 28.62 | 25.16 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-26 | 臺南市南區萬年七街 | 725 萬 | 28.83 | 25.14 | 2房・五層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市南區萬年七街 | 903 萬 | 28.63 | 31.54 | 3房・四層/15 |
| 2024-02-09 | 臺南市南區萬年七街 | 900 萬 | 28.53 | 31.54 | 3房・五層/15 |
| 2024-01-27 | 臺南市南區萬年七街 | 702 萬 | 27.92 | 25.15 | 2房・二層/15 |
| 2024-01-21 | 臺南市南區萬年七街 | 719 萬 | 28.49 | 25.24 | 2房・四層/15 |
| 2024-01-09 | 臺南市南區萬年七街 | 723 萬 | 28.6 | 25.28 | 2房・二層/15 |
| 2024-01-02 | 臺南市南區萬年七街 | 718 萬 | 28.43 | 25.25 | 2房・五層/15 |
| 2023-11-17 | 臺南市南區萬年七街 | 899 萬 | 28.4 | 31.66 | 3房・三層/15 |
| 2023-10-26 | 臺南市南區萬年七街 | 743 萬 | 29.55 | 25.15 | 2房・六層/15 |
| 2023-10-19 | 臺南市南區萬年七街 | 729 萬 | 28.99 | 25.15 | 2房・三層/15 |
| 2023-10-07 | 臺南市南區萬年七街 | 748 萬 | 29.59 | 25.28 | 2房・三層/15 |
| 2023-10-04 | 臺南市南區萬年七街 | 756 萬 | 29.91 | 25.28 | 2房・五層/15 |
| 2023-09-23 | 臺南市南區萬年七街 | 736 萬 | 29.27 | 25.15 | 2房・五層/15 |
| 2023-08-26 | 臺南市南區萬年七街 | 748 萬 | 29.62 | 25.25 | 2房・七層/15 |
預售屋・房產知識庫
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