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大任之耀

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 36.7 萬/坪，成交區間 2022-08-25～2023-05-10。

單價中位
36.7 萬/坪
單價區間
33.26–39.26 萬/坪
總價中位
1,112 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 36.7 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +114.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,000 元/月
租金單價433 元/坪/月
買賣單價中位36.7 萬/坪
推估年投報率1.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 71 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%46 / 46 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,005 萬總價中位 1,112 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222137.6
20232536.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 臺南市善化區成功路 995 萬 33.42 33.17 2房・八層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 961 萬 33.26 29.68 2房・七層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 961 萬 33.26 29.68 2房・七層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 976 萬 33.84 29.68 2房・十層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,373 萬 35.4 41.82 3房・五層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,397 萬 35.8 41.82 3房・七層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,053 萬 36.4 29.68 2房・十層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,058 萬 36.59 29.68 2房・十一層/15
2023-04-27 臺南市善化區成功路 1,105 萬 36.85 33.17 2房・二層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,012 萬 36.44 28.8 2房・四層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,420 萬 36.46 41.82 3房・四層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,426 萬 36.63 41.82 3房・三層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,526 萬 36.63 44.55 3房・三層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,017 萬 36.63 28.8 2房・三層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,021 萬 36.4 28.8 2房・十層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,021 萬 36.4 28.8 2房・十層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,412 萬 36.52 41.82 3房・十二層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,512 萬 36.52 44.57 3房・十二層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,512 萬 36.52 44.57 3房・十二層/15
2023-04-17 臺南市善化區成功路 1,038 萬 36.2 29.68 2房・三層/15
2023-03-05 臺南市善化區成功路 1,068 萬 37.35 29.68 2房・六層/15
2023-03-04 臺南市善化區成功路 1,455 萬 37.75 41.82 3房・九層/15
2023-03-04 臺南市善化區成功路 1,455 萬 37.75 41.82 3房・九層/15
2023-02-27 臺南市善化區成功路 1,452 萬 37.95 41.82 3房・八層/15
2023-02-25 臺南市善化區成功路 1,558 萬 37.75 44.55 3房・九層/15
2022-12-18 臺南市善化區成功路 1,558 萬 37.75 44.55 3房・八層/15
2022-11-13 臺南市善化區成功路 1,015 萬 36.56 28.8 2房・四層/15
2022-11-10 臺南市善化區成功路 1,070 萬 37.04 29.68 2房・五層/15
2022-10-11 臺南市善化區成功路 1,039 萬 37.11 28.8 2房・五層/15
2022-10-10 臺南市善化區成功路 1,453 萬 37.41 41.82 3房・六層/15
2022-10-01 臺南市善化區成功路 1,105 萬 38.38 29.68 2房・九層/15
2022-09-29 臺南市善化區成功路 1,156 萬 38.8 33.17 2房・十三層/15
2022-09-21 臺南市善化區成功路 1,046 萬 36.51 29.68 2房・四層/15
2022-09-21 臺南市善化區成功路 1,518 萬 36.68 44.55 3房・三層/15
2022-09-20 臺南市善化區成功路 1,053 萬 36.78 29.68 2房・三層/15
2022-09-20 臺南市善化區成功路 1,072 萬 37.12 29.68 2房・五層/15
2022-09-19 臺南市善化區成功路 1,450 萬 37.61 41.82 3房・六層/15
2022-09-13 臺南市善化區成功路 1,050 萬 36.28 29.68 2房・四層/15
2022-09-13 臺南市善化區成功路 1,125 萬 38.93 32.29 2房・十四層/15
2022-09-13 臺南市善化區成功路 1,180 萬 38.95 36.87 2房・十四層/15
2022-09-12 臺南市善化區成功路 1,022 萬 36.44 28.8 2房・三層/15
2022-09-09 臺南市善化區成功路 1,095 萬 38 29.68 2房・八層/15
2022-08-27 臺南市善化區成功路 1,170 萬 38.95 33.17 2房・十四層/15
2022-08-27 臺南市善化區成功路 1,112 萬 39.03 29.68 2房・十二層/15
2022-08-27 臺南市善化區成功路 1,158 萬 39.26 32.61 2房・十三層/15
2022-08-25 臺南市善化區成功路 1,478 萬 38.12 41.82 3房・八層/15
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