恆鵬陽光四季

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 36.4 萬/坪，成交區間 2022-08-19～2023-05-10。

單價中位

36.4 萬/坪

單價區間

27.77–40.75 萬/坪

總價中位

1,290 萬

成交筆數

64 筆

預售 vs 善化區成屋

本建案預售單價中位 36.4 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪

預售溢價 +112.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%64 / 64 筆

車位中位價165 萬坡道平面 · 10 坪

車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,085 萬總價中位 1,290 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（36.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2022	42	33.8
2023	22	39.2

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-05-10	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,399 萬	39.24	47.52	2房・四層/5
2023-05-04	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,442 萬	40.63	47.52	2房・五層/5
2023-04-24	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,849 萬	40.75	57.43	3房・五層/5
2023-04-17	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,665 萬	39.84	47.41	3房・一層/5
2023-04-17	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,194 萬	39.89	36.18	2房・五層/5
2023-04-05	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,762 萬	37.45	58.39	3房・三層/5
2023-03-28	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,247 萬	39.17	37.51	2房・二層/5
2023-03-22	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,250 萬	39.46	37.51	2房・三層/5
2023-03-22	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,260 萬	39.46	37.51	2房・四層/5
2023-03-14	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,486 萬	36.22	46.63	3房・四層/5
2023-03-14	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,150 萬	37.83	36.18	2房・四層/5
2023-03-09	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,140 萬	37.83	36.18	2房・一層/5
2023-03-08	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,478 萬	36.43	46.46	3房・三層/5
2023-03-06	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,230 萬	38.74	37.51	2房・三層/5
2023-02-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,423 萬	39.94	47.52	2房・五層/5
2023-02-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,217 萬	38.44	37.51	2房・二層/5
2023-02-17	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,222 萬	38.63	37.18	2房・一層/5
2023-02-14	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,859 萬	39.33	58.39	3房・五層/5
2023-02-02	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,216 萬	39.17	36.38	2房・三層/5
2023-01-17	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,224 萬	39.47	36.38	2房・五層/5
2023-01-16	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,206 萬	39.17	36.71	2房・四層/5
2023-01-04	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,673 萬	36.43	56.48	3房・四層/5
2022-12-23	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,416 萬	37.85	43.17	3房・四層/5
2022-12-22	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,099 萬	37.03	35.85	2房・二層/5
2022-12-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,137 萬	37.33	36.18	2房・四層/5
2022-12-08	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,147 萬	37.33	35.85	2房・三層/5
2022-11-30	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,416 萬	37.85	42.8	3房・三層/5
2022-11-16	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,307 萬	34.52	42.8	3房・二層/5
2022-11-12	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,342 萬	37.09	41.75	3房・五層/5
2022-11-03	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,290 萬	35.45	41.75	3房・二層/5
2022-10-31	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,468 萬	36.02	51.76	3房・四層/5
2022-10-28	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,468 萬	36.02	51.76	3房・三層/5
2022-10-06	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,008 萬	32.71	35.85	2房・二層/5
2022-10-06	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,138 萬	32.94	40.01	3房・二層/5
2022-10-03	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,341 萬	31.58	47.41	3房・三層/5
2022-09-26	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,322 萬	31.99	46.33	3房・四層/5
2022-09-26	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,586 萬	34.44	56.64	3房・五層/5
2022-09-26	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,424 萬	38.67	42.11	3房・一層/5
2022-09-20	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,577 萬	37.75	47.41	3房・一層/5
2022-09-16	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,505 萬	36.82	46.4	3房・五層/5
2022-09-14	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,487 萬	35.28	52.82	3房・五層/5
2022-09-13	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,136 萬	32.54	40.01	3房・五層/5
2022-09-12	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,593 萬	34.1	56.48	3房・五層/5
2022-09-06	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,298 萬	31.19	46.33	3房・二層/5
2022-09-05	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,320 萬	31.8	46.33	3房・五層/5
2022-09-02	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,208 萬	27.77	47.42	3房・二層/5
2022-08-30	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,309 萬	30.59	47.41	3房・四層/5
2022-08-29	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,132 萬	32.24	40.01	3房・三層/5
2022-08-27	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,209 萬	32.19	42.44	3房・二層/5
2022-08-27	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,142 萬	32.24	40.01	3房・四層/5
2022-08-26	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,204 萬	32.02	42.46	3房・二層/5
2022-08-26	臺南市善化區陽光大道366號對面	832 萬	33.78	30.2	2房・一層/5
2022-08-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,454 萬	31.5	56.35	3房・三層/5
2022-08-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,345 萬	31.55	47.41	3房・五層/5
2022-08-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,229 萬	32.81	42.44	3房・五層/5
2022-08-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,501 萬	36.44	46.4	3房・四層/5
2022-08-25	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,679 萬	37.69	55.81	3房・一層/5
2022-08-21	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,224 萬	35.8	40.01	3房・一層/5
2022-08-20	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,062 萬	36.2	34.52	2房・一層/5
2022-08-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,213 萬	32.3	42.46	3房・三層/5
2022-08-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,223 萬	32.3	42.46	3房・四層/5
2022-08-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,219 萬	32.5	42.44	3房・三層/5
2022-08-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,219 萬	32.5	42.44	3房・四層/5
2022-08-19	臺南市善化區陽光大道366號對面	1,228 萬	32.61	42.13	3房・五層/5

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