樂沐學學No.2
臺南市學甲區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 18.8 萬/坪，成交區間 2024-05-04～2025-03-07。
單價中位
18.8 萬/坪
單價區間
18.35–19.08 萬/坪
總價中位
620 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 學甲區成屋
本建案預售單價中位 18.8 萬/坪，學甲區成屋實價中位 11.9 萬/坪
預售溢價 +58%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%6 / 12 筆
車位中位價105 萬一樓平面 · 7.5 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位625 萬總價中位 620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 18.7 |
| 2025 | 2 | 19 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 520 萬 | 18.9 | 27.52 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-27 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 759 萬 | 19 | 41.21 | 3房・三層/5 |
| 2024-12-18 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 638 萬 | 18.91 | 33.73 | 3房・五層/5 |
| 2024-10-24 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 525 萬 | 19.08 | 27.52 | 2房・四層/5 |
| 2024-07-07 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 750 萬 | 18.91 | 42.24 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-02 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 620 萬 | 18.72 | 34.99 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-26 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 518 萬 | 18.83 | 27.52 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-12 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 509 萬 | 18.5 | 27.52 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-12 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 617 萬 | 18.61 | 34.99 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-08 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 628 萬 | 18.62 | 33.73 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-05 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 610 萬 | 18.35 | 34.99 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市學甲區民族路72-8號隔壁 | 730 萬 | 18.53 | 41.21 | 3房・四層/5 |