好意園28
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 28 萬/坪，成交區間 2023-04-29～2023-11-09。
單價中位
28 萬/坪
單價區間
27.43–28.73 萬/坪
總價中位
790 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 28 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +54.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交42%5 / 12 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位810 萬總價中位 790 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市安南區海佃路三段102號 | 12 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 930 萬 | 27.91 | 32.73 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-08 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 960 萬 | 28.69 | 32.75 | 2房・四層/5 |
| 2023-09-15 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 788 萬 | 27.91 | 28.23 | 2房・二層/5 |
| 2023-08-04 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 742 萬 | 27.69 | 26.8 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-14 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 790 萬 | 27.99 | 28.23 | 2房・三層/5 |
| 2023-07-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 950 萬 | 28.69 | 32.73 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 770 萬 | 28.73 | 26.8 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-30 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 950 萬 | 28.69 | 32.73 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-12 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 945 萬 | 28.52 | 32.73 | 2房・四層/5 |
| 2023-05-20 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 735 萬 | 27.43 | 26.8 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-13 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 786 萬 | 27.84 | 28.23 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 739 萬 | 27.58 | 26.8 | 2房・四層/5 |
預售屋・房產知識庫
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