敘禾苑
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 38.7 萬/坪，成交區間 2024-11-02～2025-11-19。
單價中位
38.7 萬/坪
單價區間
33.93–40.91 萬/坪
總價中位
1,470 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 38.7 萬/坪，安南區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +115%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%74 / 74 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,286 萬總價中位 1,470 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 61 | 38.6 |
| 2025 | 13 | 39.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,550 萬 | 39.5 | 45.21 | 3房・九層/15 |
| 2025-10-18 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,153 萬 | 37.41 | 33.87 | 2房・三層/15 |
| 2025-06-11 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,501 萬 | 37.29 | 49.8 | 3房・四層/15 |
| 2025-04-21 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,529 萬 | 40.49 | 43.6 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-20 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,547 萬 | 40.6 | 44.08 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,173 萬 | 37.59 | 33.87 | 2房・五層/15 |
| 2025-04-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,530 萬 | 40.09 | 44.08 | 3房・七層/15 |
| 2025-04-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,538 萬 | 40.91 | 43.6 | 3房・十四層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,298 萬 | 39.31 | 38.84 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-28 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,510 萬 | 38.49 | 45.21 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-22 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,303 萬 | 39.49 | 38.84 | 2房・十四層/15 |
| 2025-01-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,210 萬 | 38.79 | 33.96 | 2房・七層/15 |
| 2025-01-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,557 萬 | 39.99 | 45.21 | 3房・十層/15 |
| 2024-12-21 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,374 萬 | 33.93 | 46.02 | 3房・一層/15 |
| 2024-12-21 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,582 萬 | 40.9 | 44.56 | 3房・十四層/15 |
| 2024-12-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,518 萬 | 39.61 | 44.56 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-12 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,515 萬 | 40.09 | 44.08 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-06 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,250 萬 | 39.14 | 38.76 | 2房・十二層/15 |
| 2024-12-05 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,470 萬 | 39.61 | 43.6 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-04 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,477 萬 | 38.4 | 44.56 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-30 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,248 萬 | 38.25 | 38.84 | 2房・七層/15 |
| 2024-11-30 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,669 萬 | 40.66 | 49.8 | 3房・十四層/15 |
| 2024-11-29 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,506 萬 | 39.25 | 44.56 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-28 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,107 萬 | 36.49 | 33.87 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-27 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,475 萬 | 38.75 | 44.08 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-27 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,596 萬 | 40.39 | 45.21 | 3房・十四層/15 |
| 2024-11-27 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,560 萬 | 40.69 | 44.56 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-23 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,257 萬 | 38.74 | 38.84 | 2房・十層/15 |
| 2024-11-23 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,490 萬 | 39.91 | 43.6 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-21 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,440 萬 | 38.4 | 43.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-21 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,493 萬 | 40 | 43.6 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-19 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,499 萬 | 39.62 | 44.08 | 3房・十五層/15 |
| 2024-11-19 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,493 萬 | 40 | 43.6 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-18 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,229 萬 | 37.76 | 38.84 | 2房・十五層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,471 萬 | 38.23 | 44.56 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,517 萬 | 39.56 | 44.08 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,044 萬 | 34.15 | 33.96 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,188 萬 | 36.31 | 38.84 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,483 萬 | 36.68 | 49.33 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,210 萬 | 37.2 | 38.76 | 2房・十一層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,455 萬 | 38.6 | 44.08 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,531 萬 | 39.99 | 44.56 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,589 萬 | 40.19 | 45.95 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,204 萬 | 36.27 | 38.76 | 2房・五層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,243 萬 | 37.66 | 38.76 | 2房・十五層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,247 萬 | 38.51 | 38.76 | 2房・九層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,255 萬 | 38.61 | 38.76 | 2房・十層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,239 萬 | 38.75 | 38.76 | 2房・八層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,502 萬 | 39.71 | 44.08 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-13 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,525 萬 | 39.81 | 44.56 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-11 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,279 萬 | 35.14 | 39.27 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-11 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,395 萬 | 37.49 | 43.6 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-11 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,509 萬 | 38.89 | 45.21 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,085 萬 | 35.6 | 33.96 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,130 萬 | 37.2 | 33.96 | 2房・三層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,470 萬 | 37.48 | 45.21 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,228 萬 | 37.54 | 38.84 | 2房・十三層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,511 萬 | 38.66 | 45.21 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,518 萬 | 39.61 | 44.56 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,266 萬 | 39.71 | 38.76 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-10 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,535 萬 | 39.79 | 45.21 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-09 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,457 萬 | 38.36 | 44.08 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-09 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,261 萬 | 38.89 | 38.84 | 2房・八層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,064 萬 | 34.96 | 33.87 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,200 萬 | 36.84 | 38.76 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,207 萬 | 36.98 | 38.84 | 2房・十一層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,401 萬 | 37.08 | 40.41 | 3房・二層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,438 萬 | 38.19 | 43.6 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,254 萬 | 38.64 | 38.84 | 2房・九層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,545 萬 | 39.5 | 45.21 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-07 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,452 萬 | 37.52 | 44.56 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-04 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,518 萬 | 38.04 | 49.33 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-04 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,587 萬 | 39.26 | 49.8 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-02 | 臺南市安南區安中路一段 | 1,244 萬 | 38.4 | 38.76 | 2房・十三層/15 |