欣澄佳
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2022-09-13～2023-06-24。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
27.72–30.7 萬/坪
總價中位
818 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +59.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交54%7 / 13 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 9.3 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位710 萬總價中位 818 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 29.3 |
| 2023 | 5 | 28.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-24 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 795 萬 | 27.72 | 32.69 | 2房・四層/5 |
| 2023-06-11 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 681 萬 | 28.18 | 24.17 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-07 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 742 萬 | 30.7 | 24.17 | 2房・五層/5 |
| 2023-05-02 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 708 萬 | 29.29 | 24.17 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 685 萬 | 28.49 | 24.04 | 2房・二層/5 |
| 2022-11-28 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 798 萬 | 28.22 | 28.28 | 3房・二層/5 |
| 2022-10-24 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 985 萬 | 29.88 | 37.58 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-18 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 818 萬 | 28.92 | 28.28 | 3房・四層/5 |
| 2022-09-21 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 935 萬 | 28.11 | 37.58 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-20 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 850 萬 | 29.53 | 33.34 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-18 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 865 萬 | 29.74 | 37.07 | 2房・五層/5 |
| 2022-09-16 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 858 萬 | 29.29 | 32.69 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-13 | 臺南市安南區智安一街18巷 | 830 萬 | 28.7 | 33.34 | 2房・四層/5 |
預售屋・房產知識庫
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