南科日和
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 24.5 萬/坪，成交區間 2022-10-02～2024-08-15。
單價中位
24.5 萬/坪
單價區間
22–26.76 萬/坪
總價中位
720 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 24.5 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +53.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%18 / 23 筆
車位中位價80 萬升降機械 · 3.3 坪
車位佔總價11%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位605 萬總價中位 720 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 23.5 |
| 2023 | 3 | 25.9 |
| 2024 | 6 | 25.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,478 萬 | 24.16 | 61.18 | 5房・全/4 |
| 2024-03-29 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 645 萬 | 24.79 | 26.69 | 2房・三層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 673 萬 | 25.34 | 26.69 | 2房・五層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 871 萬 | 26.56 | 33.08 | 3房・五層/7 |
| 2024-01-27 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 855 萬 | 26.53 | 33.08 | 3房・六層/7 |
| 2024-01-15 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 679 萬 | 25.61 | 26.69 | 2房・六層/7 |
| 2023-11-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 670 萬 | 25.86 | 26.69 | 2房・五層/7 |
| 2023-01-10 | 臺南市安定區蘇林里93-3號旁 | 612 萬 | 22.49 | 26.69 | 2房・三層/7 |
| 2023-01-10 | 臺南市安定區蘇林里93-3號旁 | 862 萬 | 26.76 | 33.08 | 3房・六層/7 |
| 2022-11-28 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 698 萬 | 26 | 26.69 | 2房・七層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 720 萬 | 22 | 33.08 | 3房・四層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,365 萬 | 22.31 | 61.18 | 5房・全/4 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 591 萬 | 22.49 | 26.69 | 2房・四層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號旁 | 591 萬 | 22.49 | 26.69 | 2房・四層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,390 萬 | 22.73 | 61.14 | 5房・全/4 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,430 萬 | 23.13 | 61.83 | 6房・全/4 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,430 萬 | 23.39 | 61.14 | 5房・全/4 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 630 萬 | 23.49 | 26.69 | 2房・六層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 820 萬 | 24.5 | 33.08 | 3房・二層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 663 萬 | 24.5 | 26.69 | 2房・二層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 849 萬 | 25.5 | 33.08 | 3房・七層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 849 萬 | 25.5 | 33.08 | 3房・七層/7 |
| 2022-10-02 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 686 萬 | 25.5 | 26.69 | 2房・七層/7 |