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日初莊園-朝露

臺南市安定區・預售建案。實價登錄 105 筆成交，單價中位 28.8 萬/坪，成交區間 2022-08-24～2023-05-10。

單價中位
28.8 萬/坪
單價區間
27.37–31.16 萬/坪
總價中位
1,086 萬
成交筆數
105 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 28.8 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +80%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%100 / 105 筆
車位中位價135 萬一樓平面 · 4.1 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位951 萬總價中位 1,086 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20227828.9
20232728.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 臺南市安定區港口1-25號旁 1,242 萬 31.05 39.8 3房・二層/7
2023-05-09 臺南市安定區港口1-25號旁 1,126 萬 27.8 39.8 3房・二層/7
2023-04-30 臺南市安定區港口1-25號旁 1,118 萬 27.53 39.85 3房・二層/7
2023-04-28 臺南市安定區港口段1491-12地號 1,120 萬 29.16 37.75 3房・六層/7
2023-04-22 臺南市安定區港口1-25號旁 1,100 萬 28.82 37.5 3房・五層/7
2023-04-20 臺南市安定區港口1-25號旁 1,066 萬 27.66 37.8 3房・三層/7
2023-04-17 臺南市安定區港口1-25號旁 1,150 萬 28.47 39.62 3房・三層/7
2023-04-10 臺南市安定區港口1-25號旁 1,066 萬 27.96 37.5 3房・五層/7
2023-04-10 臺南市安定區港口1-25號旁 1,098 萬 28.91 37.5 3房・五層/7
2023-04-09 臺南市安定區港口1-25號旁 1,073 萬 28.17 37.5 3房・三層/7
2023-04-09 臺南市安定區港口1-25號旁 925 萬 29.15 31.08 2房・二層/7
2023-04-08 臺南市安定區港口1-25號旁 1,134 萬 28.16 39.62 3房・五層/7
2023-03-30 臺南市安定區港口1-25號旁 1,038 萬 28.29 36.12 3房・七層/7
2023-03-27 臺南市安定區港口1-25號旁 766 萬 29.7 25.79 2房・六層/7
2023-03-25 臺南市安定區港口1-25號旁 706 萬 28.54 24.74 2房・七層/7
2023-03-17 臺南市安定區港口1-25號旁 1,136 萬 28.18 39.66 3房・三層/7
2023-03-17 臺南市安定區港口1-25號旁 1,090 萬 28.48 37.55 3房・五層/7
2023-03-13 臺南市安定區港口1-25號旁 1,057 萬 28.76 36.08 3房・七層/7
2023-03-12 臺南市安定區港口1-25號旁 1,100 萬 27.63 39.07 3房・七層/7
2023-03-04 臺南市安定區港口1-25號旁 1,150 萬 28.86 39.36 3房・五層/7
2023-03-02 臺南市安定區港口1-25號旁 1,182 萬 29.32 39.85 3房・二層/7
2023-02-24 臺南市安定區港口1-25號旁 1,080 萬 29.28 36.42 3房・七層/7
2023-02-23 臺南市安定區港口1-25號旁 1,098 萬 28.47 37.8 3房・四層/7
2023-02-22 臺南市安定區港口1-25號旁 1,082 萬 29.46 36.12 3房・六層/7
2023-02-18 臺南市安定區港口1-25號旁 1,086 萬 28.26 37.8 3房・四層/7
2023-02-18 臺南市安定區港口1-25號旁 1,134 萬 29.39 38.14 3房・七層/7
2023-02-16 臺南市安定區港口1-25號旁 1,056 萬 28.65 36.12 3房・六層/7
2022-12-29 臺南市安定區港口1-25號旁 940 萬 29.7 31.08 2房・二層/7
2022-12-25 臺南市安定區港口1-25號旁 1,090 萬 28.42 37.75 3房・四層/7
2022-12-11 臺南市安定區港口1-25號旁 1,110 萬 28.56 37.75 3房・四層/7
2022-12-11 臺南市安定區港口1-25號旁 1,175 萬 29.32 39.62 3房・五層/7
2022-12-11 臺南市安定區港口1-25號旁 795 萬 29.87 26.61 2房・五層/7
2022-11-27 臺南市安定區港口1-25號旁 885 萬 29.09 29.75 2房・四層/7
2022-11-06 臺南市安定區港口1-25號旁 1,120 萬 28.38 38.67 3房・四層/7
2022-10-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,175 萬 29.14 39.66 3房・五層/7
2022-10-28 臺南市安定區港口1-25號旁 1,100 萬 28.93 37.55 3房・五層/7
2022-10-28 臺南市安定區港口1-25號旁 1,170 萬 29.18 39.62 3房・三層/7
2022-10-26 臺南市安定區港口1-25號旁 870 萬 29.09 29.45 2房・四層/7
2022-10-25 臺南市安定區港口1-25號旁 1,081 萬 28.07 37.85 3房・三層/7
2022-10-25 臺南市安定區港口1-25號旁 923 萬 30.11 30.31 2房・二層/7
2022-10-20 臺南市安定區港口1-25號旁 1,145 萬 30.01 37.8 3房・六層/7
2022-10-17 臺南市安定區港口1-25號旁 1,076 萬 29.43 36.12 3房・六層/7
2022-10-15 臺南市安定區港口1-25號旁 936 萬 29.23 32.02 3房・六層/7
2022-10-15 臺南市安定區港口1-25號旁 870 萬 29.27 29.94 2房・四層/7
2022-10-07 臺南市安定區港口1-25號旁 1,041 萬 28.34 36.12 3房・四層/7
2022-10-07 臺南市安定區港口1-25號旁 1,186 萬 29.63 39.62 3房・五層/7
2022-09-29 臺南市安定區港口1-25號旁 1,178 萬 28.6 40.62 3房・五層/7
2022-09-24 臺南市安定區港口1-25號旁 1,085 萬 28.27 37.75 3房・六層/7
2022-09-21 臺南市安定區港口1-25號旁 1,037 萬 28.53 35.82 3房・四層/7
2022-09-17 臺南市安定區港口1-25號旁 1,090 萬 28.48 37.55 3房・三層/7
2022-09-16 臺南市安定區港口1-25號旁 1,040 萬 28.46 35.82 3房・四層/7
2022-09-15 臺南市安定區港口1-25號旁 844 萬 29.34 28.99 2房・六層/7
2022-09-11 臺南市安定區港口1-25號旁 1,127 萬 29.37 37.75 3房・六層/7
2022-09-10 臺南市安定區港口1-25號旁 1,118 萬 27.57 39.62 3房・三層/7
2022-09-10 臺南市安定區港口1-25號旁 1,068 萬 27.83 37.55 3房・五層/7
2022-09-09 臺南市安定區港口1-25號旁 934 萬 29.98 30.79 2房・五層/7
2022-09-09 臺南市安定區港口1-25號旁 946 萬 30.22 30.98 2房・五層/7
2022-09-08 臺南市安定區港口1-25號旁 1,148 萬 27.64 40.62 3房・三層/7
2022-09-08 臺南市安定區港口1-25號旁 1,091 萬 28.26 37.8 3房・三層/7
2022-09-08 臺南市安定區港口1-25號旁 980 萬 31.16 31.26 2房・二層/7
2022-09-07 臺南市安定區港口1-25號旁 903 萬 29.99 29.75 2房・六層/7
2022-09-05 臺南市安定區港口1-25號旁 1,035 萬 28.11 36.16 3房・四層/7
2022-09-05 臺南市安定區港口1-25號旁 1,101 萬 28.7 37.8 3房・四層/7
2022-09-04 臺南市安定區港口1-25號旁 840 萬 28.38 28.99 2房・四層/7
2022-09-03 臺南市安定區港口1-25號旁 1,100 萬 28.67 37.8 3房・五層/7
2022-09-03 臺南市安定區港口1-25號旁 1,137 萬 29.33 38.14 3房・七層/7
2022-09-01 臺南市安定區港口1-25號旁 1,120 萬 28.87 38.09 3房・七層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,118 萬 27.71 39.62 3房・五層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,078 萬 27.83 37.85 3房・三層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,140 萬 28.33 39.62 32房・三層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,145 萬 28.44 39.66 3房・三層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,163 萬 28.8 39.66 3房・五層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 867 萬 28.98 30.1 2房・三層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,117 萬 29.07 37.75 3房・四層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 890 萬 29.33 29.71 2房・四層/7
2022-08-31 臺南市安定區港口1-25號旁 1,076 萬 29.39 36.16 3房・六層/7
2022-08-30 臺南市安定區港口1-25號旁 1,066 萬 27.7 37.75 32房・四層/7
2022-08-30 臺南市安定區港口1-25號旁 1,088 萬 29.37 36.42 3房・七層/7
2022-08-30 臺南市安定區港口1-25號旁 1,147 萬 29.62 38.14 3房・七層/7
2022-08-29 臺南市安定區港口1-25號旁 1,060 萬 27.44 37.85 3房・三層/7
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