明日計畫
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 29.8 萬/坪，成交區間 2023-06-17～2024-11-15。
單價中位
29.8 萬/坪
單價區間
28.57–31.67 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 29.8 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +86.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%14 / 21 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 2.8 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位845 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 29.8 |
| 2024 | 3 | 30.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,230 萬 | 31.67 | 38.84 | 4房・八層/8 |
| 2024-09-13 | 臺南市安定區33-1號對面 | 990 萬 | 30.28 | 33.75 | 2房・八層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,013 萬 | 30.81 | 32.88 | 3房・三層/8 |
| 2023-12-02 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,030 萬 | 30.21 | 34.98 | 2房・三層/8 |
| 2023-11-10 | 臺南市安定區33-1號對面 | 880 萬 | 30.32 | 29.55 | 2房・六層/8 |
| 2023-10-17 | 臺南市安定區33-1號對面 | 930 萬 | 29.03 | 30.74 | 2房・七層/8 |
| 2023-10-17 | 臺南市安定區33-1號對面 | 830 萬 | 29.49 | 26.92 | 2房・六層/8 |
| 2023-08-30 | 臺南市安定區33-1號對面 | 710 萬 | 29.49 | 24.08 | 2房・四層/8 |
| 2023-08-25 | 臺南市安定區33-1號對面 | 730 萬 | 30.32 | 24.08 | 2房・二層/8 |
| 2023-07-01 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,100 萬 | 28.57 | 37.14 | 3房・七層/8 |
| 2023-06-28 | 臺南市安定區33-1號對面 | 798 萬 | 28.6 | 27.9 | 2房・五層/8 |
| 2023-06-27 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,150 萬 | 29.16 | 39.77 | 3房・二層/8 |
| 2023-06-26 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,100 萬 | 29.8 | 35.72 | 3房・七層/8 |
| 2023-06-26 | 臺南市安定區33-1號對面 | 850 萬 | 30.32 | 26.92 | 2房・七層/8 |
| 2023-06-23 | 臺南市安定區33-1號對面 | 989 萬 | 29.83 | 31.97 | 2房・七層/8 |
| 2023-06-23 | 臺南市安定區33-1號對面 | 850 萬 | 30.32 | 26.92 | 2房・七層/8 |
| 2023-06-21 | 臺南市安定區33-1號對面 | 710 萬 | 29.49 | 24.08 | 2房・三層/8 |
| 2023-06-21 | 臺南市安定區33-1號對面 | 840 萬 | 29.49 | 29.55 | 2房・三層/8 |
| 2023-06-21 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,130 萬 | 30.71 | 35.73 | 3房・八層/8 |
| 2023-06-17 | 臺南市安定區33-1號對面 | 835 萬 | 29.7 | 26.92 | 2房・四層/8 |
| 2023-06-17 | 臺南市安定區33-1號對面 | 730 萬 | 30.32 | 24.08 | 2房・二層/8 |