青天波
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 18.8 萬/坪，成交區間 2021-11-20～2021-12-25。
單價中位
18.8 萬/坪
單價區間
18.54–21.86 萬/坪
總價中位
620 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 18.8 萬/坪，安定區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +16.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%1 / 3 筆
車位中位價70 萬一樓平面
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位550 萬總價中位 620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-25 | 臺南市安定區港口 | 620 萬 | 21.86 | 28.37 | 2房・五層/7 |
| 2021-11-20 | 臺南市安定區港口 | 526 萬 | 18.54 | 28.37 | 2房・二層/7 |
| 2021-11-20 | 臺南市安定區港口 | 630 萬 | 18.81 | 33.5 | 2房・二層/7 |
預售屋・房產知識庫
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