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臺南市安平區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 41.5 萬/坪，成交區間 2024-07-05～2025-10-12。
單價中位
41.5 萬/坪
單價區間
40.48–44.04 萬/坪
總價中位
1,293 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 安平區成屋
本建案預售單價中位 41.5 萬/坪，安平區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +124.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價200 萬一樓平面 · 4 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,093 萬總價中位 1,293 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 43 |
| 2025 | 1 | 41.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 臺南市安平區安平路606巷 | 1,258 萬 | 41.45 | 30.01 | 3房・四層/5 |
| 2024-10-13 | 臺南市安平區安平路606巷 | 1,293 萬 | 41.5 | 30.33 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-18 | 臺南市安平區安平路606巷 | 1,266 萬 | 40.48 | 30.33 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-29 | 臺南市安平區安平路606巷 | 1,388 萬 | 44.04 | 30.98 | 3房・五層/5 |
| 2024-07-05 | 臺南市安平區安平路606巷17弄 | 1,346 萬 | 43.03 | 30.63 | 3房・五層/5 |