聽心苑2
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 30.6 萬/坪，成交區間 2023-10-17～2024-02-22。
單價中位
30.6 萬/坪
單價區間
27.92–31.49 萬/坪
總價中位
1,270 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 30.6 萬/坪，新化區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +105.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%20 / 22 筆
車位中位價175 萬一樓平面 · 9.1 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,270 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 30.9 |
| 2024 | 12 | 30.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 臺南市新化區民治路 | 1,226 萬 | 29.04 | 44.56 | 3房・四層/12 |
| 2024-02-22 | 臺南市新化區民治路 | 1,064 萬 | 30.02 | 35.44 | 3房・四層/12 |
| 2024-02-20 | 臺南市新化區民治路 | 1,180 萬 | 27.92 | 44.46 | 3房・三層/12 |
| 2024-02-08 | 臺南市新化區民治路 | 1,252 萬 | 29.76 | 44.56 | 3房・五層/12 |
| 2024-02-05 | 臺南市新化區民治路 | 1,246 萬 | 30.36 | 44.54 | 3房・六層/12 |
| 2024-01-30 | 臺南市新化區民治路 | 1,270 萬 | 30.69 | 44.78 | 3房・九層/12 |
| 2024-01-28 | 臺南市新化區民治路 | 1,242 萬 | 29.01 | 46.05 | 3房・二層/12 |
| 2024-01-28 | 臺南市新化區民治路 | 1,232 萬 | 29.08 | 44.88 | 3房・二層/12 |
| 2024-01-21 | 臺南市新化區民治路 | 1,256 萬 | 30.5 | 44.54 | 3房・七層/12 |
| 2024-01-20 | 臺南市新化區民治路 | 1,290 萬 | 30.39 | 46.65 | 3房・八層/12 |
| 2024-01-13 | 臺南市新化區民治路 | 1,268 萬 | 30.84 | 44.54 | 3房・八層/12 |
| 2024-01-02 | 臺南市新化區民治路 | 1,290 萬 | 30.67 | 45.46 | 3房・十層/12 |
| 2023-12-30 | 臺南市新化區民治路 | 1,296 萬 | 30.56 | 46.65 | 3房・七層/12 |
| 2023-12-11 | 臺南市新化區民治路 | 1,288 萬 | 31.19 | 44.78 | 3房・十層/12 |
| 2023-12-08 | 臺南市新化區民治路 | 1,115 萬 | 31.46 | 35.44 | 3房・三層/12 |
| 2023-11-30 | 臺南市新化區民治路 | 1,300 萬 | 30.94 | 45.46 | 3房・十一層/12 |
| 2023-11-30 | 臺南市新化區民治路 | 1,280 萬 | 30.97 | 44.78 | 3房・十一層/12 |
| 2023-11-12 | 臺南市新化區民治路 | 1,280 萬 | 30.83 | 45.53 | 3房・十二層/12 |
| 2023-11-11 | 臺南市新化區民治路 | 1,300 萬 | 30.94 | 45.46 | 3房・九層/12 |
| 2023-11-05 | 臺南市新化區民治路 | 1,320 萬 | 31.49 | 45.46 | 3房・十二層/12 |
| 2023-10-29 | 臺南市新化區民治路 | 1,280 萬 | 30.39 | 45.46 | 3房・六層/12 |
| 2023-10-17 | 臺南市新化區民治路 | 1,244 萬 | 30.16 | 44.54 | 3房・五層/12 |