順利騰峰
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 32.3 萬/坪，成交區間 2024-11-30～2025-10-09。
單價中位
32.3 萬/坪
單價區間
31.51–36.76 萬/坪
總價中位
1,207 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 32.3 萬/坪，新化區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +116.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%12 / 15 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,050 萬總價中位 1,207 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 32 |
| 2025 | 12 | 32.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,300 萬 | 34.49 | 43.09 | 3房・八層/9 |
| 2025-07-05 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,378 萬 | 32.66 | 53.32 | 3房・五層/9 |
| 2025-07-05 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 880 萬 | 33.19 | 32.01 | 2房・六層/9 |
| 2025-04-12 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,390 萬 | 32.33 | 53.71 | 3房・四層/9 |
| 2025-04-11 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,270 萬 | 33.56 | 43.09 | 3房・六層/9 |
| 2025-03-24 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 710 萬 | 33.19 | 21.39 | 2房・五層/9 |
| 2025-03-07 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,192 萬 | 31.85 | 42.7 | 3房・四層/9 |
| 2025-03-06 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,768 萬 | 36.76 | 53.82 | 4房・九層/9 |
| 2025-03-03 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,230 萬 | 32.33 | 43.09 | 3房・三層/9 |
| 2025-02-23 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,000 萬 | 32.21 | 36.38 | 2房・三層/9 |
| 2025-02-16 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,207 萬 | 32.01 | 42.7 | 3房・三層/9 |
| 2025-02-06 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 840 萬 | 31.56 | 31.16 | 2房・四層/9 |
| 2024-12-20 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 796 萬 | 32.04 | 24.85 | 2房・三層/9 |
| 2024-12-18 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 783 萬 | 31.51 | 24.85 | 2房・四層/9 |
| 2024-11-30 | 臺南市新化區忠孝路251號旁 | 1,237 萬 | 33.01 | 42.24 | 3房・五層/9 |