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煌聖．森友旭

臺南市新市區・預售建案。實價登錄 73 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2023-06-30～2026-01-03。

單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
25.84–33.35 萬/坪
總價中位
1,115 萬
成交筆數
73 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +67.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%73 / 73 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位965 萬總價中位 1,115 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20237028.9
2024233.4
2026127.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-01-03 臺南市新市區大營21號旁 1,120 萬 27.37 43.49 3房・十層/10
2024-03-16 臺南市新市區大營21號旁 1,300 萬 32.13 43.27 3房・六層/10
2024-03-09 臺南市新市區大營21號旁 950 萬 33.35 31.31 2房・八層/10
2023-12-18 臺南市新市區大營21號旁 947 萬 33.02 31.31 2房・七層/10
2023-12-17 臺南市新市區大營21號旁 930 萬 32.52 31.31 2房・六層/10
2023-12-07 臺南市新市區大營21號旁 1,140 萬 29.22 41.03 3房・二層/10
2023-12-06 臺南市新市區大營21號旁 1,150 萬 29.37 41.03 3房・十層/10
2023-12-05 臺南市新市區大營21號旁 1,110 萬 27.87 41.41 3房・二層/10
2023-12-05 臺南市新市區大營21號旁 1,135 萬 29.21 41.04 3房・二層/10
2023-12-05 臺南市新市區大營21號旁 1,150 萬 29.36 41.04 3房・十層/10
2023-11-20 臺南市新市區大營21號旁 1,085 萬 27.45 41.2 3房・三層/10
2023-11-20 臺南市新市區大營21號旁 1,100 萬 27.89 41.03 3房・三層/10
2023-11-18 臺南市新市區大營21號旁 1,100 萬 28.03 41.04 3房・三層/10
2023-11-18 臺南市新市區大營21號旁 1,155 萬 29.67 41.03 3房・九層/10
2023-11-15 臺南市新市區大營21號旁 1,105 萬 28.47 40.46 3房・五層/10
2023-11-11 臺南市新市區大營21號旁 1,182 萬 28.15 43.94 3房・三層/10
2023-11-08 臺南市新市區大營21號旁 1,089 萬 25.84 43.27 3房・二層/10
2023-11-08 臺南市新市區大營21號旁 1,071 萬 27.18 41.2 3房・二層/10
2023-11-07 臺南市新市區大營21號旁 1,082 萬 27.51 41.2 3房・四層/10
2023-11-07 臺南市新市區大營21號旁 1,135 萬 28.48 41.88 3房・七層/10
2023-11-07 臺南市新市區大營21號旁 1,120 萬 28.93 40.45 3房・六層/10
2023-10-17 臺南市新市區大營21號旁 1,126 萬 28.51 41.2 3房・六層/10
2023-10-16 臺南市新市區大營21號旁 1,105 萬 26.68 42.92 3房・三層/10
2023-10-16 臺南市新市區大營21號旁 1,212 萬 29.08 43.49 3房・二層/10
2023-10-03 臺南市新市區大營21號旁 1,118 萬 26.62 43.49 3房・四層/10
2023-09-26 臺南市新市區大營21號旁 1,105 萬 28.31 40.83 3房・四層/10
2023-09-21 臺南市新市區大營21號旁 1,125 萬 28.9 41.41 3房・五層/10
2023-09-21 臺南市新市區大營21號旁 1,196 萬 30.24 41.41 3房・九層/10
2023-09-20 臺南市新市區大營21號旁 1,154 萬 27.93 43.27 3房・四層/10
2023-09-20 臺南市新市區大營21號旁 1,100 萬 28.47 41.04 3房・六層/10
2023-09-20 臺南市新市區大營21號旁 1,130 萬 29.21 40.46 3房・八層/10
2023-09-20 臺南市新市區大營21號旁 1,156 萬 29.8 41.41 3房・十層/10
2023-09-18 臺南市新市區大營21號旁 1,120 萬 28.46 41.41 3房・三層/10
2023-09-18 臺南市新市區大營21號旁 1,110 萬 28.62 40.46 3房・七層/10
2023-09-18 臺南市新市區大營21號旁 1,286 萬 28.92 48.73 3房・六層/10
2023-09-18 臺南市新市區大營21號旁 1,130 萬 29.21 41.04 3房・九層/10
2023-08-30 臺南市新市區大營21號旁 1,079 萬 27.55 41.04 3房・四層/10
2023-08-29 臺南市新市區大營21號旁 1,196 萬 29.37 43.27 3房・十層/10
2023-08-19 臺南市新市區大營21號旁 875 萬 30.02 31.31 2房・五層/10
2023-08-19 臺南市新市區大營21號旁 910 萬 31.89 30.73 2房・二層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,115 萬 27.09 43.49 3房・五層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,146 萬 27.4 43.49 3房・六層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,098 萬 28.12 40.45 3房・五層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,179 萬 28.17 43.49 3房・十層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,185 萬 28.34 43.49 3房・九層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,130 萬 28.78 41.03 3房・八層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,186 萬 29.1 43.27 3房・八層/10
2023-08-16 臺南市新市區大營21號旁 1,210 萬 29.49 43.27 3房・九層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,077 萬 27.5 41.03 3房・四層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,145 萬 27.64 42.92 3房・七層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,092 萬 27.8 41.2 3房・五層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,171 萬 27.81 43.49 3房・八層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,119 萬 28.6 41.2 3房・十層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 1,120 萬 28.92 41.2 3房・九層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 829 萬 28.93 30.73 2房・三層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 850 萬 29.81 31.31 2房・二層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 865 萬 30.23 31.31 2房・四層/10
2023-08-12 臺南市新市區大營21號旁 913 萬 32.23 31.31 2房・九層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,109 萬 27.09 43.27 3房・五層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,101 萬 28.21 41.03 3房・七層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 825 萬 28.77 31.31 2房・六層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,184 萬 28.9 43.27 3房・七層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 835 萬 29.18 31.31 2房・八層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 841 萬 29.23 31.31 2房・四層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 831 萬 29.23 31.31 2房・三層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,142 萬 29.28 41.2 3房・八層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 861 萬 29.64 31.31 2房・五層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,161 萬 29.95 41.41 3房・七層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 875 萬 30.02 31.31 2房・七層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 1,177 萬 30.13 41.41 3房・八層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 880 萬 30.44 31.31 2房・九層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 893 萬 30.77 31.31 2房・十層/10
2023-06-30 臺南市新市區大營21號旁 893 萬 30.77 31.31 2房・十層/10
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