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綜宏新市興

臺南市新市區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2022-11-16～2023-05-07。

單價中位
30 萬/坪
單價區間
28.4–31.53 萬/坪
總價中位
995 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +73.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%22 / 22 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 6.2 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位851 萬總價中位 995 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022829.5
20231430

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-07 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,022 萬 31.53 33.83 3房・七層/7
2023-04-30 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,022 萬 31.17 34.19 3房・七層/7
2023-04-21 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,013 萬 30.79 34.21 3房・六層/7
2023-03-31 臺南市新市區社內73之12號旁邊 980 萬 30.03 33.83 3房・三層/7
2023-03-26 臺南市新市區社內73之12旁邊 995 萬 30.39 34.19 3房・五層/7
2023-03-26 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,003 萬 30.85 33.83 3房・六層/7
2023-03-20 臺南市新市區社內73之12旁邊 1,010 萬 29.07 35.97 3房・五層/7
2023-03-03 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,033 萬 31.14 34.94 3房・七層/7
2023-02-18 臺南市新市區社內73之12號旁邊 990 萬 28.4 35.61 3房・四層/7
2023-02-18 臺南市新市區社內73之12號旁邊 973 萬 29.2 34.21 3房・四層/7
2023-02-15 臺南市新市區社內73之12號旁邊 973 萬 29.38 34.21 3房・四層/7
2023-02-11 臺南市新市區社內73之12號旁邊 991 萬 30.01 34.21 3房・五層/7
2023-01-02 臺南市新市區社內73之12號旁邊 974 萬 29.64 34.19 3房・三層/7
2023-01-02 臺南市新市區社內73之12號旁邊 988 萬 29.73 34.57 3房・五層/7
2022-12-20 臺南市新市區社內73之12號旁邊 975 萬 29.45 34.21 3房・三層/7
2022-12-03 臺南市新市區社內 1,023 萬 29.51 35.97 3房・六層/7
2022-12-03 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,006 萬 30.37 34.57 3房・六層/7
2022-12-03 臺南市新市區社內73之12號旁邊 1,006 萬 30.37 34.57 3房・六層/7
2022-11-26 臺南市新市區社內 975 萬 29.27 34.57 3房・四層/7
2022-11-25 臺南市新市區社內 1,050 萬 30.25 35.97 3房・七層/7
2022-11-18 臺南市新市區社內73之12號旁邊 961 萬 29.35 33.83 3房・四層/7
2022-11-16 臺南市新市區社內73之12號旁邊 961 萬 29.35 33.83 3房・四層/7
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