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臺南市新市區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 39.2 萬/坪，成交區間 2024-10-12～2025-03-22。
單價中位
39.2 萬/坪
單價區間
37.5–41.2 萬/坪
總價中位
1,275 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 39.2 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +126.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%21 / 22 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,095 萬總價中位 1,275 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 39.2 |
| 2025 | 5 | 38.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,462 萬 | 38.6 | 41.23 | 3房・七層/13 |
| 2025-01-25 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,470 萬 | 38.54 | 41.23 | 3房・七層/13 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,165 萬 | 37.5 | 34.3 | 2房・三層/13 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,330 萬 | 39.92 | 36.58 | 2房・八層/13 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,697 萬 | 40.19 | 45.51 | 3房・八層/13 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,465 萬 | 38.39 | 41.23 | 3房・六層/13 |
| 2024-12-14 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,520 萬 | 40.04 | 41.23 | 3房・八層/13 |
| 2024-12-07 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,483 萬 | 39.23 | 41.23 | 3房・九層/13 |
| 2024-12-02 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,218 萬 | 39.69 | 34.3 | 2房・九層/13 |
| 2024-11-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,236 萬 | 40.18 | 34.3 | 2房・十層/13 |
| 2024-11-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,541 萬 | 40.81 | 41.23 | 3房・十二層/13 |
| 2024-11-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,263 萬 | 41.2 | 34.3 | 2房・十二層/13 |
| 2024-11-02 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,237 萬 | 40.22 | 34.3 | 2房・八層/13 |
| 2024-10-23 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,275 萬 | 38.01 | 36.58 | 2房・四層/13 |
| 2024-10-19 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,188 萬 | 38.56 | 34.3 | 2房・五層/13 |
| 2024-10-19 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,348 萬 | 40.54 | 36.58 | 2房・九層/13 |
| 2024-10-13 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,252 萬 | 37.56 | 36.58 | 2房・三層/13 |
| 2024-10-13 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,195 萬 | 37.68 | 34.97 | 2房・五層/13 |
| 2024-10-13 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,486 萬 | 39.02 | 41.23 | 3房・六層/13 |
| 2024-10-13 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,220 萬 | 39.2 | 34.3 | 2房・六層/13 |
| 2024-10-12 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,205 萬 | 38.23 | 34.97 | 2房・六層/13 |
| 2024-10-12 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,050 萬 | 39.57 | 26.53 | 2房・七層/13 |