雋築
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 23.9 萬/坪，成交區間 2022-03-24～2023-06-03。
單價中位
23.9 萬/坪
單價區間
16.87–31.91 萬/坪
總價中位
1,370 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 23.9 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +83.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交35%7 / 20 筆
車位中位價65 萬其他 · 2.8 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位545 萬總價中位 1,370 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 23.5 |
| 2023 | 5 | 27.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-03 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,730 萬 | 30.48 | 56.75 | 3房・全/3 |
| 2023-06-03 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,730 萬 | 30.98 | 55.85 | 3房・全/3 |
| 2023-04-29 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,582 萬 | 27.88 | 56.75 | 3房・全/3 |
| 2023-04-07 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,580 萬 | 27.79 | 56.85 | 3房・全/3 |
| 2023-03-06 | 臺南市新營區公園路2段 | 680 萬 | 18.19 | 36.62 | 3房・二層/5 |
| 2022-06-14 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,750 萬 | 31.91 | 54.85 | 3房・全/3 |
| 2022-04-16 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,370 萬 | 23.87 | 57.4 | 5房・全/3 |
| 2022-04-07 | 臺南市新營區公園路2段 | 660 萬 | 19.02 | 34.09 | 3房・五層/5 |
| 2022-04-02 | 臺南市新營區公園路2段 | 675 萬 | 18.04 | 36.07 | 3房・三層/5 |
| 2022-03-31 | 臺南市新營區公園路2段 | 563 萬 | 19.49 | 28.37 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-31 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,350 萬 | 23.46 | 57.55 | 5房・全/3 |
| 2022-03-30 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,550 萬 | 27.27 | 56.85 | 3房・全/3 |
| 2022-03-27 | 臺南市新營區公園路2段 | 620 萬 | 16.87 | 35.12 | 3房・四層/5 |
| 2022-03-27 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,370 萬 | 25.37 | 54.01 | 4房・全/3 |
| 2022-03-27 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,370 萬 | 25.76 | 53.19 | 4房・全/3 |
| 2022-03-26 | 臺南市新營區公園路2段 | 530 萬 | 18.2 | 28.37 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-26 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,680 萬 | 20.52 | 81.87 | 6房・全/5 |
| 2022-03-25 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,350 萬 | 23.46 | 57.55 | 5房・全/3 |
| 2022-03-25 | 臺南市新營區公園路2段 | 1,580 萬 | 27.84 | 56.75 | 3房・全/3 |
| 2022-03-24 | 臺南市新營區公園路2段 | 515 萬 | 17.61 | 28.37 | 2房・二層/5 |