松下幸之住
臺南市東區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 28.3 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2022-01-11。
單價中位
28.3 萬/坪
單價區間
24.63–34.5 萬/坪
總價中位
906 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 28.3 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +53.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位756 萬總價中位 906 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 28.3 |
| 2022 | 1 | 26.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 臺南市東區德昌路 | 835 萬 | 26.67 | 34 | 2房・七層/13 |
| 2021-12-16 | 臺南市東區德昌路 | 975 萬 | 24.99 | 41.56 | 2房・二層/13 |
| 2021-11-27 | 臺南市東區德昌路 | 1,520 萬 | 34.39 | 49.84 | 3房・十三層/13 |
| 2021-11-26 | 臺南市東區德昌路 | 992 萬 | 30.97 | 35.23 | 2房・六層/13 |
| 2021-11-24 | 臺南市東區德昌路 | 880 萬 | 27.89 | 34.28 | 2房・八層/13 |
| 2021-10-03 | 臺南市東區德昌路 | 1,190 萬 | 30.68 | 41.95 | 3房・十一層/13 |
| 2021-09-29 | 臺南市東區德昌路 | 1,535 萬 | 34.5 | 50.4 | 3房・十三層/13 |
| 2021-09-09 | 臺南市東區德昌路 | 798 萬 | 24.63 | 33.9 | 2房・二層/13 |
| 2021-08-31 | 臺南市東區德昌路 | 906 萬 | 28.3 | 33.9 | 2房・十一層/13 |
| 2021-08-30 | 臺南市東區德昌路 | 900 萬 | 28.08 | 33.9 | 2房・六層/13 |
| 2021-08-18 | 臺南市東區德昌路 | 898 萬 | 28.37 | 33.9 | 2房・十層/13 |
| 2021-08-13 | 臺南市東區德昌路 | 850 萬 | 26.29 | 34.38 | 2房・四層/13 |