人見人愛2
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 30.3 萬/坪，成交區間 2023-04-20～2024-11-02。
單價中位
30.3 萬/坪
單價區間
28.8–33.03 萬/坪
總價中位
1,153 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 30.3 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +51.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交79%15 / 19 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 5.2 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,043 萬總價中位 1,153 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 29.6 |
| 2024 | 15 | 30.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 756 萬 | 30.18 | 25.05 | 2房・三層/8 |
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,279 萬 | 30.5 | 42.21 | 3房・三層/8 |
| 2024-07-25 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,243 萬 | 31.74 | 39.63 | 3房・七層/8 |
| 2024-07-13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,153 萬 | 31.14 | 37.4 | 3房・六層/8 |
| 2024-07-09 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,179 萬 | 33.03 | 36.34 | 3房・八層/8 |
| 2024-07-08 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,213 萬 | 30.86 | 39.63 | 3房・五層/8 |
| 2024-07-06 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 722 萬 | 28.83 | 25.05 | 2房・二層/8 |
| 2024-07-03 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,193 萬 | 30.28 | 39.63 | 3房・四層/8 |
| 2024-07-01 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,130 萬 | 31.46 | 36.34 | 3房・七層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,238 萬 | 31.59 | 39.63 | 3房・六層/8 |
| 2024-06-13 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,309 萬 | 31.31 | 42.21 | 3房・五層/8 |
| 2024-06-10 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,145 萬 | 28.89 | 39.63 | 3房・二層/8 |
| 2024-05-16 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 969 萬 | 31.1 | 31.15 | 3房・六層/8 |
| 2024-01-17 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,032 萬 | 28.8 | 36.34 | 3房・四層/8 |
| 2024-01-16 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,243 萬 | 29.93 | 42.21 | 3房・七層/8 |
| 2023-08-28 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,231 萬 | 29.6 | 42.21 | 3房・六層/8 |
| 2023-06-12 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 885 萬 | 29.93 | 30.23 | 2房・七層/8 |
| 2023-05-10 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 1,127 萬 | 28.8 | 39.63 | 3房・三層/8 |
| 2023-04-20 | 臺南市歸仁區忠孝南路 | 741 萬 | 29.6 | 25.05 | 2房・六層/8 |