春福天綻
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 32.1 萬/坪，成交區間 2023-04-03～2023-05-08。
單價中位
32.1 萬/坪
單價區間
29.03–34.15 萬/坪
總價中位
1,253 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 32.1 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +61.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%18 / 18 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 16.6 坪
車位佔總價16.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位990 萬總價中位 1,253 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 915 萬 | 31.77 | 33.34 | 2房・四層/15 |
| 2023-05-05 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,574 萬 | 32.75 | 55.79 | 3房・十一層/15 |
| 2023-05-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,640 萬 | 34.15 | 56.45 | 3房・六層/15 |
| 2023-04-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,550 萬 | 33.15 | 56.45 | 3房・十三層/15 |
| 2023-04-26 | 臺南市歸仁區綠園街 | 920 萬 | 31.97 | 33.34 | 2房・三層/15 |
| 2023-04-25 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,225 萬 | 29.93 | 49.04 | 2房・六層/15 |
| 2023-04-25 | 臺南市歸仁區綠園街 | 908 萬 | 32.09 | 33.34 | 2房・三層/15 |
| 2023-04-24 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,515 萬 | 31.64 | 56.45 | 3房・六層/15 |
| 2023-04-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,253 萬 | 30.7 | 49.3 | 2房・十一層/15 |
| 2023-04-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 965 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十四層/15 |
| 2023-04-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,563 萬 | 32.97 | 56.45 | 3房・十四層/15 |
| 2023-04-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,540 萬 | 31.77 | 56.45 | 3房・七層/15 |
| 2023-04-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 955 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,270 萬 | 30.55 | 49.04 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,572 萬 | 32.57 | 56.45 | 3房・十五層/15 |
| 2023-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 908 萬 | 31.69 | 33.34 | 2房・二層/15 |
| 2023-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 945 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-03 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,171 萬 | 29.03 | 49.04 | 2房・四層/15 |