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臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 105 筆成交，單價中位 31.6 萬/坪，成交區間 2022-06-10～2024-06-03。
單價中位
31.6 萬/坪
單價區間
19.02–51.35 萬/坪
總價中位
1,058 萬
成交筆數
105 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.6 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +58.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%105 / 105 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 5.8 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位903 萬總價中位 1,058 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 44 | 30 |
| 2023 | 2 | 30.8 |
| 2024 | 59 | 32 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 2,242 萬 | 47.1 | 49.89 | 0房・一層/13 |
| 2024-06-02 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,233 萬 | 46.33 | 28.85 | 0房・一層/13 |
| 2024-05-18 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,012 萬 | 31.32 | 32.84 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-13 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 899 萬 | 31.7 | 29.11 | 2房・六層/13 |
| 2024-05-12 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,105 萬 | 34.2 | 32.84 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 878 萬 | 30.8 | 29.11 | 2房・二層/13 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,099 萬 | 34.91 | 32.84 | 2房・六層/13 |
| 2024-05-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 869 萬 | 29.77 | 29.11 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 972 萬 | 30.03 | 32.84 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,322 萬 | 30.24 | 43.72 | 2房・三層/13 |
| 2024-05-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,365 萬 | 31.64 | 43.72 | 2房・一層/13 |
| 2024-05-04 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,023 萬 | 31.91 | 32.84 | 2房・六層/13 |
| 2024-05-01 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 900 萬 | 31.1 | 29.11 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-01 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,084 萬 | 33.61 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-30 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 901 萬 | 31.78 | 29.11 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-30 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,107 萬 | 35.02 | 32.84 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 998 萬 | 30.99 | 32.84 | 2房・二層/13 |
| 2024-04-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,403 萬 | 32.25 | 43.72 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,047 萬 | 32.61 | 32.84 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-29 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,138 萬 | 35.42 | 32.84 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 999 萬 | 31.02 | 32.84 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,371 萬 | 31.25 | 43.91 | 2房・十一層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,030 萬 | 31.62 | 32.84 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,020 萬 | 31.62 | 32.84 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,018 萬 | 31.73 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 921 萬 | 32 | 29.11 | 2房・八層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,026 萬 | 32.02 | 32.84 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,553 萬 | 32.25 | 49.52 | 2房・十一層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,130 萬 | 35.31 | 32.84 | 2房・九層/13 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,541 萬 | 35.84 | 43.77 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 871 萬 | 30.5 | 29.11 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,349 萬 | 31.35 | 43.72 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,015 萬 | 31.62 | 32.84 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,049 萬 | 32.32 | 32.84 | 2房・九層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,095 萬 | 34.02 | 32.84 | 2房・四層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,096 萬 | 34.61 | 32.84 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,079 萬 | 34.72 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-26 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,408 萬 | 32.24 | 43.89 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-26 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,409 萬 | 32.25 | 43.91 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-26 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,050 萬 | 32.72 | 32.84 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-24 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,397 萬 | 32.34 | 43.89 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-23 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,524 萬 | 30.95 | 49.68 | 2房・九層/13 |
| 2024-04-22 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 935 萬 | 32.38 | 29.11 | 2房・十一層/13 |
| 2024-04-22 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 3,990 萬 | 51.35 | 82.28 | 0房・一層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 972 萬 | 30.03 | 32.84 | 2房・四層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,499 萬 | 30.54 | 49.7 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 887 萬 | 31.18 | 29.11 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,010 萬 | 31.25 | 32.84 | 2房・八層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,407 萬 | 32.35 | 43.72 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,042 萬 | 32.43 | 32.84 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 991 萬 | 30.73 | 32.84 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 996 萬 | 30.91 | 32.84 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,004 萬 | 31.21 | 32.84 | 2房・八層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,381 萬 | 31.64 | 43.91 | 2房・七層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,368 萬 | 31.85 | 43.72 | 2房・八層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,413 萬 | 32.35 | 43.91 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,037 萬 | 32.43 | 32.84 | 2房・十層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,058 萬 | 32.47 | 32.84 | 2房・十二層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區歸仁五路 | 1,057 萬 | 32.61 | 32.84 | 2房・十一層/13 |
| 2023-01-30 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,317 萬 | 30.77 | 44.13 | 3房・三層/13 |
| 2023-01-13 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,275 萬 | 29.64 | 44.16 | 3房・四層/13 |
| 2022-12-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 898 萬 | 31.89 | 29.5 | 2房・九層/13 |
| 2022-12-02 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,038 萬 | 32.71 | 33.2 | 2房・九層/13 |
| 2022-10-15 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,011 萬 | 31.89 | 33.2 | 2房・七層/13 |
| 2022-10-01 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,047 萬 | 33.22 | 33.2 | 2房・八層/13 |
| 2022-09-01 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,038 萬 | 32.89 | 33.2 | 2房・七層/13 |
| 2022-08-18 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,058 萬 | 33.45 | 33.2 | 2房・九層/13 |
| 2022-08-15 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,406 萬 | 32.99 | 44.13 | 3房・九層/13 |
| 2022-08-08 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,340 萬 | 31.38 | 44.13 | 3房・五層/13 |
| 2022-07-15 | 臺南市歸仁區高發二路 | 822 萬 | 28.85 | 29.5 | 2房・二層/13 |
| 2022-06-30 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,375 萬 | 32.17 | 44.13 | 3房・十層/13 |
| 2022-06-30 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,383 萬 | 32.38 | 44.13 | 3房・十三層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 593 萬 | 19.02 | 29.5 | 2房・四層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 593 萬 | 19.02 | 29.5 | 2房・二層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 924 萬 | 20.28 | 44.13 | 3房・十一層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 698 萬 | 20.3 | 33.2 | 2房・二層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,302 萬 | 39 | 35.61 | 0房・一層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,349 萬 | 39.02 | 36.8 | 0房・一層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,178 萬 | 39.03 | 32.41 | 0房・一層/13 |
| 2022-06-14 | 臺南市歸仁區高發二路 | 1,110 萬 | 44.02 | 29 | 0房・一層/13 |