春福開緒
臺南市永康區・預售建案。實價登錄 125 筆成交，單價中位 37.4 萬/坪，成交區間 2023-04-27～2025-12-04。
單價中位
37.4 萬/坪
單價區間
32.85–55.35 萬/坪
總價中位
1,585 萬
成交筆數
125 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 37.4 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +122.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%123 / 125 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,367 萬總價中位 1,585 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 36 |
| 2024 | 56 | 38.7 |
| 2025 | 6 | 39.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,400 萬 | 39.09 | 35.82 | 0房・一層/14 |
| 2025-12-04 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,600 萬 | 44.67 | 35.82 | 0房・一層/14 |
| 2025-09-14 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,900 萬 | 36.74 | 57.1 | 3房・三層/14 |
| 2025-09-08 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,575 萬 | 36.59 | 46.15 | 3房・八層/14 |
| 2025-09-08 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,575 萬 | 36.59 | 46.15 | 3房・九層/14 |
| 2025-03-31 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,780 萬 | 39.06 | 51.31 | 3房・十四層/14 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,836 萬 | 38.94 | 53.03 | 3房・十層/14 |
| 2024-10-05 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,733 萬 | 40.29 | 46.15 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-30 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,768 萬 | 36.54 | 53.63 | 3房・八層/14 |
| 2024-09-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,760 萬 | 39.57 | 50.5 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-13 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 2,880 萬 | 53.57 | 61.97 | 0房・一層/14 |
| 2024-08-26 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,740 萬 | 38.49 | 51.34 | 3房・十四層/14 |
| 2024-08-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,755 萬 | 38.93 | 51.31 | 3房・十三層/14 |
| 2024-08-11 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 2,028 萬 | 39.03 | 57.7 | 3房・九層/14 |
| 2024-08-07 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,810 萬 | 34.75 | 57.7 | 3房・四層/14 |
| 2024-07-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,298 萬 | 41.12 | 35.03 | 2房・十四層/14 |
| 2024-07-07 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,805 萬 | 38.27 | 53.63 | 3房・七層/14 |
| 2024-06-27 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,850 萬 | 38.53 | 53.63 | 3房・九層/14 |
| 2024-06-08 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,830 萬 | 38.92 | 53.63 | 3房・十層/14 |
| 2024-06-05 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,725 萬 | 38.51 | 51.31 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-27 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,695 萬 | 37.83 | 51.31 | 3房・九層/14 |
| 2024-05-26 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,577 萬 | 38.95 | 43.86 | 3房・十三層/14 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,715 萬 | 37.69 | 51.31 | 3房・十層/14 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,712 萬 | 37.8 | 51.13 | 3房・十四層/14 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,677 萬 | 39.36 | 45.55 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,562 萬 | 38.13 | 43.86 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,810 萬 | 38.53 | 53.63 | 3房・八層/14 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,865 萬 | 38.92 | 53.63 | 3房・九層/14 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,590 萬 | 39.4 | 44.33 | 3房・十三層/14 |
| 2024-05-17 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,978 萬 | 38.68 | 57.7 | 3房・八層/14 |
| 2024-05-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,570 萬 | 38.65 | 43.83 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,280 萬 | 40.47 | 35.03 | 2房・十一層/14 |
| 2024-05-15 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,290 萬 | 41.2 | 35.03 | 2房・十三層/14 |
| 2024-05-13 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,280 萬 | 40.83 | 35.03 | 2房・十二層/14 |
| 2024-05-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,556 萬 | 38.24 | 43.86 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,560 萬 | 38.57 | 43.64 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-11 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,713 萬 | 38.54 | 51.1 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-11 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,590 萬 | 39.43 | 43.62 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-06 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,266 萬 | 39.96 | 35.03 | 2房・十層/14 |
| 2024-05-06 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,277 萬 | 40.97 | 34.87 | 2房・十一層/14 |
| 2024-05-04 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,393 萬 | 38.76 | 42.51 | 2房・九層/14 |
| 2024-04-30 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,703 萬 | 38.1 | 51.13 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-29 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,266 萬 | 40.56 | 34.87 | 2房・十層/14 |
| 2024-04-22 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,668 萬 | 37.08 | 51.31 | 3房・七層/14 |
| 2024-04-19 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,685 萬 | 37.8 | 51.34 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,555 萬 | 39.02 | 43.02 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-13 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,668 萬 | 37.83 | 50.53 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,715 萬 | 38.6 | 51.1 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,230 萬 | 39.2 | 35.03 | 2房・八層/14 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,658 萬 | 37.55 | 50.53 | 3房・八層/14 |
| 2024-04-06 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,535 萬 | 37.61 | 43.64 | 3房・七層/14 |
| 2024-04-05 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,670 萬 | 38.92 | 46.15 | 3房・十一層/14 |
| 2024-04-03 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,590 萬 | 35.39 | 51.13 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-02 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,592 萬 | 39.21 | 43.62 | 3房・十四層/14 |
| 2024-03-17 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,500 萬 | 36.7 | 43.86 | 3房・九層/14 |
| 2024-03-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,263 萬 | 40.46 | 34.87 | 2房・九層/14 |
| 2024-03-13 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,442 萬 | 35.79 | 43.26 | 3房・七層/14 |
| 2024-03-11 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,250 萬 | 39.98 | 34.87 | 2房・八層/14 |
| 2024-03-10 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,879 萬 | 36.48 | 57.7 | 3房・六層/14 |
| 2024-03-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,866 萬 | 35.71 | 57.7 | 3房・五層/14 |
| 2024-02-24 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,796 萬 | 37.72 | 57.7 | 3房・十四層/14 |
| 2024-02-24 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,975 萬 | 38.14 | 57.7 | 3房・九層/14 |
| 2023-12-30 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,500 萬 | 36.29 | 43.86 | 3房・六層/14 |
| 2023-12-25 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,635 萬 | 38.19 | 51.13 | 3房・十二層/14 |
| 2023-11-10 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,778 萬 | 39.07 | 53.63 | 3房・十二層/14 |
| 2023-10-19 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,659 萬 | 36.45 | 51.34 | 3房・八層/14 |
| 2023-09-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,658 萬 | 36.64 | 51.31 | 3房・八層/14 |
| 2023-09-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,681 萬 | 35.36 | 50.9 | 3房・三層/14 |
| 2023-09-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,725 萬 | 36 | 53.63 | 3房・六層/14 |
| 2023-08-31 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,730 萬 | 36.74 | 50.22 | 3房・六層/14 |
| 2023-07-22 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,513 萬 | 37 | 43.83 | 3房・六層/14 |
| 2023-07-14 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,929 萬 | 37.25 | 57.7 | 3房・七層/14 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,910 萬 | 37.06 | 57.7 | 3房・七層/14 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,930 萬 | 37.16 | 57.7 | 3房・八層/14 |
| 2023-06-27 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,215 萬 | 38.92 | 34.27 | 2房・七層/14 |
| 2023-06-17 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,600 萬 | 34.08 | 53.63 | 3房・三層/14 |
| 2023-06-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,445 萬 | 35.28 | 43.62 | 3房・六層/14 |
| 2023-06-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,800 萬 | 34.33 | 57.7 | 3房・四層/14 |
| 2023-06-09 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,728 萬 | 36.36 | 53.63 | 3房・六層/14 |
| 2023-06-06 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,665 萬 | 36.86 | 51.1 | 3房・八層/14 |