晴空樓5
臺南市永康區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2023-02-24～2024-02-18。
單價中位
32 萬/坪
單價區間
30.68–33.47 萬/坪
總價中位
730 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，永康區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +88.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%11 / 15 筆
車位中位價95 萬其他 · 2.7 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位657 萬總價中位 730 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 32 |
| 2024 | 1 | 33.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 臺南市永康區文賢街 | 729 萬 | 33.44 | 22.21 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區文賢街 | 730 萬 | 31.93 | 23.16 | 2房・二層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區文賢街 | 717 萬 | 32.83 | 22.21 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-23 | 臺南市永康區文賢街 | 771 萬 | 32.5 | 23.45 | 2房・四層/5 |
| 2023-06-17 | 臺南市永康區文賢街 | 649 萬 | 31.2 | 20.8 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-30 | 臺南市永康區文賢街 | 730 萬 | 31.96 | 22.21 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市永康區文賢街 | 674 萬 | 32.02 | 21.05 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市永康區文賢街 | 699 萬 | 32.09 | 21.78 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-10 | 臺南市永康區文賢街 | 748 萬 | 32.35 | 23.45 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-08 | 臺南市永康區文賢街 | 743 萬 | 32.57 | 23.16 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-08 | 臺南市永康區文賢街 | 824 萬 | 33.47 | 24.43 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-01 | 臺南市永康區文賢街 | 756 萬 | 31.74 | 23.16 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-02 | 臺南市永康區文賢街 | 770 萬 | 31.97 | 23.45 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-25 | 臺南市永康區文賢街 | 600 萬 | 30.68 | 19.56 | 2房・二層/5 |
| 2023-02-24 | 臺南市永康區文賢街 | 762 萬 | 32.03 | 23.16 | 2房・五層/5 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…看屋違建怎麼查?頂加夾層陽台外推風險全解頂樓加蓋、夾層、陽台外推看起來是多賺的坪數，其實往往是不能登記、隨時可能被報拆的違建。這篇教你用…房貸房屋火險與地震險完整解析:貸款必保保什麼辦房貸時，銀行幾乎都會要求投保住宅火災保險，並指定銀行為抵押權人。這份保險到底保什麼?基本地震險…看屋成屋驗屋怎麼驗?交屋前自保完整清單買中古屋最怕交屋後才發現漏水、壁癌、磁磚空鼓。成屋驗屋不像預售看格局，重點在現況確認與設備點交。…看屋怎麼挑好社區?管委會、管理費與住戶素質評估買房不只看房子，更要看社區。一個運作正常的管委會、透明的財務、充足的修繕基金，往往比建材豪華更能…