仁喬知見
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2024-11-18～2026-03-13。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
29.8–31.02 萬/坪
總價中位
952 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +90.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 5.4 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位817 萬總價中位 952 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 30.5 |
| 2025 | 1 | 30 |
| 2026 | 2 | 31 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市麻豆區新興街2號 | 5 | 30.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 臺南市麻豆區新興街2號 | 952 萬 | 30.7 | 32.05 | 2房・六層/6 |
| 2026-02-06 | 臺南市麻豆區新興街2號 | 1,146 萬 | 31 | 38.21 | 3房・五層/6 |
| 2025-11-07 | 臺南市麻豆區新興街2號 | 910 萬 | 30 | 31.38 | 2房・五層/6 |
| 2024-11-24 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 923 萬 | 29.8 | 32.05 | 2房・三層/6 |
| 2024-11-24 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 952 萬 | 31.02 | 31.77 | 2房・六層/6 |
| 2024-11-21 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 1,135 萬 | 30.51 | 38.21 | 3房・六層/6 |
| 2024-11-18 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 1,110 萬 | 29.9 | 38.21 | 3房・三層/6 |
| 2024-11-18 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 933 萬 | 30.25 | 31.98 | 2房・三層/6 |
| 2024-11-18 | 臺南市麻豆區新興街2號旁 | 955 萬 | 30.89 | 31.98 | 2房・五層/6 |