中原特區
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2021-12-03～2023-05-30。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
23.46–29.49 萬/坪
總價中位
1,180 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +55.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%9 / 11 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 5 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,070 萬總價中位 1,180 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 25.9 |
| 2022 | 7 | 26.9 |
| 2023 | 1 | 25.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 花蓮縣花蓮市中原路707號5樓之2 | 1,150 萬 | 25.17 | 45.91 | 2房・五層/9 |
| 2022-11-03 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 960 萬 | 23.46 | 40.93 | 2房・四層/9 |
| 2022-10-11 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 940 萬 | 23.61 | 39.81 | 3房・四層/9 |
| 2022-06-05 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,115 萬 | 24.99 | 44.77 | 3房・五層/9 |
| 2022-05-30 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,300 萬 | 28.83 | 45.91 | 2房・九層/9 |
| 2022-03-02 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,190 萬 | 26.88 | 44.8 | 3房・七層/9 |
| 2022-02-22 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,294 萬 | 29.49 | 44.8 | 3房・九層/9 |
| 2022-02-08 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,220 萬 | 26.88 | 45.91 | 2房・七層/9 |
| 2021-12-21 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,150 萬 | 25.87 | 44.8 | 3房・六層/9 |
| 2021-12-17 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 2,500 萬 | 27.99 | 90.71 | 4房・八層/9 |
| 2021-12-03 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,180 萬 | 25.9 | 45.91 | 2房・六層/9 |