磬揚合靜
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 29.2 萬/坪，成交區間 2024-03-03～2025-11-18。
單價中位
29.2 萬/坪
單價區間
27.52–30.73 萬/坪
總價中位
732 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 29.2 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +74.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交53%10 / 19 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位750 萬總價中位 732 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 28.8 |
| 2025 | 6 | 30 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號 | 1 | 101.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 918 萬 | 29.97 | 30.48 | 2房・三層/5 |
| 2025-08-23 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 868 萬 | 27.73 | 31.88 | 3房・二層/5 |
| 2025-08-18 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 747 萬 | 29.78 | 25.08 | 2房・四層/5 |
| 2025-05-24 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 935 萬 | 29.97 | 31.71 | 3房・五層/5 |
| 2025-05-24 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 606 萬 | 30.09 | 20.14 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-25 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 732 萬 | 29.19 | 25.08 | 2房・三層/5 |
| 2024-12-09 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 908 萬 | 30.73 | 30.48 | 2房・五層/5 |
| 2024-09-06 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 880 萬 | 29.9 | 29.27 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-16 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 798 萬 | 30.35 | 26.29 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-04 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 666 萬 | 28.1 | 24.33 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-31 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 628 萬 | 27.52 | 23.37 | 2房・二層/5 |
| 2024-07-12 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 566 萬 | 29.5 | 19.18 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-19 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 538 萬 | 28.04 | 19.18 | 2房・三層/5 |
| 2024-06-01 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 548 萬 | 28.56 | 19.18 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-26 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 848 萬 | 27.9 | 29.92 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-28 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 872 萬 | 29.28 | 29.53 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-10 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 716 萬 | 29.1 | 24.33 | 2房・四層/5 |
| 2024-03-16 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 718 萬 | 28.33 | 25.34 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-03 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 730 萬 | 28.8 | 25.34 | 2房・三層/5 |