羅馬一品
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 20.5 萬/坪，成交區間 2021-03-11～2023-04-15。
單價中位
20.5 萬/坪
單價區間
19–24.97 萬/坪
總價中位
590 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 20.5 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +22.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交47%8 / 17 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 7.5 坪
車位佔總價16.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位620 萬總價中位 590 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 20.4 |
| 2022 | 7 | 22.9 |
| 2023 | 2 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-15 | 花蓮縣吉安鄉東海五街及東海六街交叉口 | 790 萬 | 24.79 | 34.55 | 2房・七層/7 |
| 2023-03-05 | 花蓮縣吉安鄉東海五街與東海六街 | 645 萬 | 21.69 | 31.72 | 2房・六層/7 |
| 2022-10-28 | 花蓮縣吉安鄉東海五街與東海六街 | 484 萬 | 20 | 24.2 | 2房・二層/7 |
| 2022-10-27 | 花蓮縣吉安鄉東海五街及東海六街交叉口 | 582 萬 | 20.47 | 28.44 | 2房・四層/7 |
| 2022-09-30 | 花蓮縣吉安鄉東海五街及東海六街交叉口 | 477 萬 | 19.71 | 24.2 | 2房・三層/7 |
| 2022-07-12 | 花蓮縣吉安鄉東海五街及東海六街 | 740 萬 | 22.94 | 34.55 | 2房・二層/7 |
| 2022-05-04 | 花蓮縣吉安鄉東海五街與東海六街 | 795 萬 | 24.97 | 35.21 | 2房・六層/7 |
| 2022-04-23 | 花蓮縣吉安鄉東海五街與東海六街 | 707 萬 | 24.86 | 28.44 | 2房・七層/7 |
| 2022-04-23 | 花蓮縣吉安鄉東海五街與東海六街 | 723 萬 | 24.91 | 31.72 | 2房・七層/7 |
| 2021-03-27 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 471 萬 | 19.46 | 24.2 | 2房・三層/7 |
| 2021-03-25 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 490 萬 | 20.25 | 24.2 | 2房・四層/7 |
| 2021-03-25 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 590 萬 | 20.25 | 31.12 | 2房・四層/7 |
| 2021-03-16 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 582 萬 | 20.47 | 28.44 | 2房・四層/7 |
| 2021-03-14 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 460 萬 | 19 | 24.2 | 2房・二層/7 |
| 2021-03-13 | 花蓮縣吉安鄉東海五街五樓F戶 | 753 萬 | 22.96 | 35.36 | 2房・五層/7 |
| 2021-03-12 | 花蓮縣吉安鄉東海五街 | 831 萬 | 21.49 | 42.87 | 2房・六層/7 |
| 2021-03-11 | 花蓮縣吉安鄉東海五街三樓D戶 | 550 萬 | 20.35 | 27.03 | 2房・三層/7 |