美芯文邸
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 38.3 萬/坪，成交區間 2025-11-18～2026-01-05。
單價中位
38.3 萬/坪
單價區間
37.87–39.48 萬/坪
總價中位
2,700 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 38.3 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +129.3%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 39.5 |
| 2026 | 1 | 38.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 2,600 萬 | 38.27 | 67.94 | 4房・全/3 |
| 2025-11-20 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 2,700 萬 | 39.48 | 68.4 | 4房・全/3 |
| 2025-11-18 | 花蓮縣吉安鄉民治路 | 2,900 萬 | 37.87 | 76.57 | 4房・全/3 |