首馥八期
苗栗縣苑裡鎮・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2025-02-22～2025-08-28。
單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
25.43–29.23 萬/坪
總價中位
488 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 苑裡鎮成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，苑裡鎮成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +84.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交43%3 / 7 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 3.6 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位648 萬總價中位 488 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 1 | 8.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 468 萬 | 26.55 | 17.63 | 1房・五層/7 |
| 2025-06-23 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 598 萬 | 27.31 | 21.8 | 1房・六層/7 |
| 2025-04-10 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 768 萬 | 29.23 | 26.27 | 2房・二層/7 |
| 2025-04-01 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 488 萬 | 27.68 | 17.63 | 1房・七層/7 |
| 2025-04-01 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 428 萬 | 28.46 | 15.04 | 1房・七層/7 |
| 2025-02-22 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 748 萬 | 25.43 | 29.41 | 2房・三層/7 |
| 2025-02-22 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號旁 | 488 萬 | 26.77 | 18.23 | 1房・五層/7 |