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明慧居三

苗栗縣苗栗市・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 19.6 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2022-01-13。

單價中位
19.6 萬/坪
單價區間
18.44–28.34 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 苗栗市成屋
本建案預售單價中位 19.6 萬/坪，苗栗市成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +40%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交80%20 / 25 筆
車位中位價85 萬一樓平面 · 9.1 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位955 萬總價中位 1,050 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212319.6
2022220.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-13 苗栗縣苗栗市文峰街 1,020 萬 18.74 57.9 4房・四層/11
2022-01-13 苗栗縣苗栗市文峰街 1,005 萬 20.58 48.83 4房・三層/11
2021-12-29 苗栗縣苗栗市文峰街 995 萬 18.74 58.43 4房・二層/11
2021-12-19 苗栗縣苗栗市文峰街 1,010 萬 19.05 58.43 4房・四層/11
2021-11-22 苗栗縣苗栗市文峰街 1,010 萬 19.05 58.43 4房・三層/11
2021-11-12 苗栗縣苗栗市文峰街 1,008 萬 19.21 57.9 4房・五層/11
2021-11-12 苗栗縣苗栗市文峰街 1,058 萬 20.23 57.9 4房・九層/11
2021-10-18 苗栗縣苗栗市文峰街 1,088 萬 22.05 49.35 4房・十層/11
2021-10-14 苗栗縣苗栗市文峰街 1,020 萬 19.25 58.43 4房・六層/11
2021-10-14 苗栗縣苗栗市文峰街 1,020 萬 19.46 57.9 4房・六層/11
2021-09-19 苗栗縣苗栗市文峰街 1,050 萬 19.55 58.44 4房・十一層/11
2021-09-19 苗栗縣苗栗市文峰街 1,050 萬 19.76 57.92 4房・十一層/11
2021-09-14 苗栗縣苗栗市文峰街 2,150 萬 23.67 90.84 6房・全/0
2021-09-12 苗栗縣苗栗市文峰街 1,080 萬 20.16 58.43 4房・九層/11
2021-09-11 苗栗縣苗栗市文峰街 1,030 萬 19.35 57.9 4房・七層/11
2021-09-11 苗栗縣苗栗市文峰街 1,126 萬 19.89 66.98 4房・十層/11
2021-08-27 苗栗縣苗栗市文峰街 980 萬 18.44 58.43 4房・五層/11
2021-08-27 苗栗縣苗栗市文峰街 2,150 萬 23.67 90.84 6房・全/0
2021-08-26 苗栗縣苗栗市文峰街 1,120 萬 19.55 58.43 4房・八層/11
2021-08-26 苗栗縣苗栗市文峰街 1,120 萬 19.55 58.43 4房・八層/11
2021-08-26 苗栗縣苗栗市文峰街 1,050 萬 21.5 48.83 4房・八層/11
2021-08-26 苗栗縣苗栗市文峰街 2,138 萬 23.53 90.84 6房・全/0
2021-08-26 苗栗縣苗栗市文峰街 2,138 萬 23.53 90.84 6房・全/0
2021-08-21 苗栗縣苗栗市文峰街 1,040 萬 19.35 58.43 4房・七層/11
2021-08-21 苗栗縣苗栗市文峰街 2,600 萬 28.34 91.75 6房・全/0
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