金門書院
金門縣金寧鄉・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 33 萬/坪，成交區間 2024-03-16～2026-01-08。
單價中位
33 萬/坪
單價區間
30.16–43.81 萬/坪
總價中位
642 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 金寧鄉成屋
本建案預售單價中位 33 萬/坪，金寧鄉成屋實價中位 20.3 萬/坪
預售溢價 +62.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交26%10 / 38 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,430 萬總價中位 642 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 32 | 33 |
| 2025 | 5 | 32.8 |
| 2026 | 1 | 35.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 396 萬 | 35.66 | 11.1 | 1房・八層/14 |
| 2025-11-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,630 萬 | 34.21 | 50.75 | 4房・十一層/14 |
| 2025-09-26 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 4,120 萬 | 43.81 | 94.04 | 5房・十三層/14 |
| 2025-08-26 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 548 萬 | 32.79 | 16.71 | 1房・四層/14 |
| 2025-06-10 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 680 萬 | 32.21 | 21.11 | 2房・三層/14 |
| 2025-01-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 680 萬 | 32.04 | 21.23 | 2房・三層/14 |
| 2024-12-18 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 391 萬 | 34.37 | 11.38 | 1房・八層/14 |
| 2024-12-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 675 萬 | 34.58 | 19.52 | 1房・八層/14 |
| 2024-12-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 2,450 萬 | 42.05 | 58.27 | 3房・十四層/14 |
| 2024-12-12 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,510 萬 | 34.9 | 43.26 | 4房・十二層/14 |
| 2024-12-04 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 588 萬 | 35.18 | 16.71 | 1房・八層/14 |
| 2024-11-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,458 萬 | 34.47 | 44.98 | 3房・十一層/14 |
| 2024-10-08 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 650 萬 | 33.3 | 19.52 | 1房・七層/14 |
| 2024-10-07 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 634 萬 | 32.48 | 19.52 | 1房・四層/14 |
| 2024-09-18 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 550 萬 | 32.91 | 16.71 | 1房・七層/14 |
| 2024-09-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 546 萬 | 32.67 | 16.71 | 1房・五層/14 |
| 2024-09-14 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 543 萬 | 32.49 | 16.71 | 1房・三層/14 |
| 2024-07-30 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 631 萬 | 32.52 | 19.41 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-22 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 569 萬 | 34.04 | 16.71 | 1房・七層/14 |
| 2024-07-06 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 546 萬 | 32.67 | 16.71 | 1房・五層/14 |
| 2024-07-02 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 640 萬 | 32.98 | 19.41 | 2房・五層/14 |
| 2024-06-28 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,580 萬 | 33.06 | 50.75 | 4房・九層/14 |
| 2024-06-17 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 539 萬 | 32.25 | 16.71 | 1房・三層/14 |
| 2024-06-13 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 542 萬 | 32.43 | 16.71 | 1房・四層/14 |
| 2024-06-02 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 394 萬 | 34.63 | 11.38 | 1房・八層/14 |
| 2024-05-31 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,380 萬 | 31.82 | 46.15 | 3房・七層/14 |
| 2024-05-31 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 550 萬 | 32.91 | 16.71 | 1房・六層/14 |
| 2024-05-21 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,700 萬 | 35.83 | 50.75 | 4房・十二層/14 |
| 2024-05-10 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 634 萬 | 32.67 | 19.41 | 2房・六層/14 |
| 2024-05-10 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,600 萬 | 33.52 | 50.75 | 4房・十層/14 |
| 2024-05-06 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,321 萬 | 30.16 | 46.15 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-26 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 634 萬 | 32.48 | 19.52 | 2房・六層/14 |
| 2024-04-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 627 萬 | 32.12 | 19.52 | 2房・五層/14 |
| 2024-04-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 642 萬 | 33.08 | 19.41 | 2房・七層/14 |
| 2024-04-15 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 650 萬 | 33.5 | 19.41 | 2房・八層/14 |
| 2024-04-10 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,353 萬 | 31.12 | 46.14 | 3房・八層/14 |
| 2024-03-18 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,620 萬 | 34.26 | 50.39 | 4房・十一層/14 |
| 2024-03-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,089 萬 | 32.45 | 36.41 | 3房・八層/14 |