國泰明誠
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 72 筆成交，單價中位 51.5 萬/坪，成交區間 2025-12-20～2026-05-09。
單價中位
51.5 萬/坪
單價區間
47.03–53.79 萬/坪
總價中位
2,522 萬
成交筆數
72 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 51.5 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.1 萬/坪
預售溢價 +169.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%72 / 72 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,253 萬總價中位 2,522 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 26 | 51.5 |
| 2026 | 46 | 51.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,233 萬 | 52.24 | 47.33 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-05-07 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,493 萬 | 52.56 | 51.75 | 3房・十六層/23 |
| 2026-05-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,633 萬 | 51.12 | 55.51 | 3房・九層/23 |
| 2026-04-21 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,596 萬 | 50.32 | 55.51 | 3房・五層/23 |
| 2026-04-08 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,750 萬 | 52.95 | 60.64 | 3房・十八層/23 |
| 2026-04-04 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,615 萬 | 50.73 | 55.51 | 3房・七層/23 |
| 2026-04-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,288 萬 | 51.99 | 48.28 | 3房・十四層/23 |
| 2026-03-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,763 萬 | 53.69 | 55.51 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-03-15 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,449 萬 | 50.6 | 53.33 | 3房・十層/23 |
| 2026-03-10 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,623 萬 | 50.9 | 55.51 | 3房・八層/23 |
| 2026-03-08 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,642 萬 | 51.31 | 55.51 | 3房・十層/23 |
| 2026-03-07 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,594 萬 | 53.79 | 57.17 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-02-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,258 萬 | 51.23 | 48.28 | 3房・十層/23 |
| 2026-02-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,576 萬 | 52.76 | 52.98 | 3房・十八層/23 |
| 2026-02-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,595 萬 | 50.52 | 55.51 | 3房・六層/23 |
| 2026-02-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,406 萬 | 50.53 | 51.75 | 3房・六層/23 |
| 2026-02-20 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 1,950 萬 | 50.02 | 43.08 | 3房・三層/23 |
| 2026-02-06 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,331 萬 | 52.83 | 48.28 | 3房・十八層/23 |
| 2026-01-26 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,561 萬 | 52.42 | 52.98 | 3房・二十層/23 |
| 2026-01-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,517 萬 | 51.42 | 52.98 | 3房・十五層/23 |
| 2026-01-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,307 萬 | 52.47 | 48.28 | 3房・二十層/23 |
| 2026-01-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,588 萬 | 52.8 | 52.98 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-01-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,598 萬 | 53.03 | 52.98 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-01-19 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,194 萬 | 51.22 | 47.33 | 3房・十九層/23 |
| 2026-01-18 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,713 萬 | 52.62 | 55.51 | 3房・二十層/23 |
| 2026-01-17 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,233 萬 | 50.59 | 48.28 | 3房・七層/23 |
| 2026-01-16 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,584 萬 | 47.83 | 61.86 | 3房・六層/23 |
| 2026-01-16 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,487 萬 | 50.74 | 52.98 | 3房・八層/23 |
| 2026-01-12 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,680 萬 | 52.13 | 55.51 | 3房・十四層/23 |
| 2026-01-11 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,117 萬 | 47.65 | 48.28 | 3房・五層/23 |
| 2026-01-11 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,203 萬 | 51.07 | 47.33 | 3房・十二層/23 |
| 2026-01-11 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,353 萬 | 53.39 | 48.28 | 3房・二十一層/23 |
| 2026-01-10 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,048 萬 | 47.03 | 47.65 | 3房・五層/23 |
| 2026-01-10 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,235 萬 | 50.65 | 48.28 | 3房・十一層/23 |
| 2026-01-10 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,570 萬 | 52.62 | 52.98 | 3房・二十一層/23 |
| 2026-01-08 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,281 萬 | 51.81 | 48.28 | 3房・十三層/23 |
| 2026-01-08 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,553 萬 | 53.72 | 51.75 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-01-05 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,362 萬 | 53.62 | 48.28 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-01-04 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,153 萬 | 48.56 | 48.28 | 3房・六層/23 |
| 2026-01-04 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,683 萬 | 52.19 | 55.51 | 3房・十八層/23 |
| 2026-01-04 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,721 萬 | 52.79 | 55.51 | 3房・二十一層/23 |
| 2026-01-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,509 萬 | 51.24 | 52.98 | 3房・十四層/23 |
| 2026-01-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,218 萬 | 51.46 | 47.33 | 3房・十六層/23 |
| 2026-01-02 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,765 萬 | 51.83 | 61.86 | 3房・十七層/23 |
| 2026-01-01 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,220 萬 | 50.26 | 48.28 | 3房・九層/23 |
| 2026-01-01 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 3,001 萬 | 53.22 | 64.39 | 3房・二十三層/23 |
| 2025-12-31 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,139 萬 | 48.21 | 47.68 | 3房・四層/23 |
| 2025-12-30 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,685 萬 | 51.59 | 57.08 | 3房・十五層/23 |
| 2025-12-29 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,513 萬 | 51.33 | 52.98 | 3房・十一層/23 |
| 2025-12-29 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,338 萬 | 53.01 | 48.28 | 3房・十九層/23 |
| 2025-12-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,350 萬 | 47.63 | 52.98 | 3房・五層/23 |
| 2025-12-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,920 萬 | 51.91 | 64.39 | 3房・十三層/23 |
| 2025-12-28 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,703 萬 | 52.4 | 55.51 | 3房・十九層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,465 萬 | 50.24 | 52.98 | 3房・九層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,479 萬 | 50.56 | 52.98 | 3房・七層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,522 萬 | 51.53 | 52.98 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,674 萬 | 52 | 55.51 | 3房・十七層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,303 萬 | 52.37 | 47.68 | 3房・十六層/23 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,323 萬 | 52.63 | 48.28 | 3房・十七層/23 |
| 2025-12-26 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,200 萬 | 50.01 | 48.28 | 3房・八層/23 |
| 2025-12-26 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,472 萬 | 50.4 | 52.98 | 3房・十層/23 |
| 2025-12-26 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,666 萬 | 51.83 | 55.51 | 3房・十六層/23 |
| 2025-12-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,546 萬 | 51.43 | 57.17 | 3房・十五層/23 |
| 2025-12-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,525 萬 | 51.6 | 52.98 | 3房・十六層/23 |
| 2025-12-24 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,536 萬 | 53.33 | 51.75 | 3房・二十層/23 |
| 2025-12-24 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,816 萬 | 53.56 | 60.64 | 3房・二十一層/23 |
| 2025-12-23 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,749 萬 | 51.01 | 61.86 | 3房・十三層/23 |
| 2025-12-21 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,243 萬 | 50.85 | 48.28 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-20 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,618 萬 | 50.8 | 55.51 | 3房・十一層/23 |
| 2025-12-20 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,628 萬 | 51.01 | 55.51 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-20 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,427 萬 | 51.02 | 51.75 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-20 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,552 萬 | 52.21 | 52.98 | 3房・十九層/23 |